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國慶假期北京樓市:新盤集中入市 房企營銷力度加大

2021-10-09 13:43 來源:新華網(wǎng) 次閱讀
 
國慶假期北京樓市:新盤集中入市 房企營銷力度加大

  新華網(wǎng)北京10月8日電(王日晨)國慶假期作為樓市“金九銀十”的重要節(jié)點,各家房企都會抓住難得的時機,紛紛加大營銷力度。今年國慶節(jié)期間,各地房企為吸引購房者的目光,在加推新盤的同時也推出一系列優(yōu)惠舉措,將“促銷售、搶回款”作為經(jīng)營重點工作。

  市場運行保持平穩(wěn) 多個新盤集中入市

  今年以來,隨著各地區(qū)各部門堅持“房住不炒”的原則,全面落實房地產(chǎn)長效機制,持續(xù)加強房地產(chǎn)市場調(diào)控,保證正常需求的釋放。同時房地產(chǎn)市場相關(guān)制度,多主體供應(yīng)、多渠道保障、租購并舉的制度不斷完善,房地產(chǎn)市場整體運行保持平穩(wěn)態(tài)勢。

  根據(jù)中指研究院數(shù)據(jù)顯示,9月份百城新房、二手房價格環(huán)比漲幅繼續(xù)收窄,價格下跌城市數(shù)量增加。三季度市場降溫明顯,重點城市商品住宅成交活躍度回落,整體規(guī)模處近五年同期相對低位,9月成交面積同比降幅超20%。

  國慶假期前夕,政策層面接連釋放穩(wěn)樓市信號。9月29日,央行、銀保監(jiān)會聯(lián)合召開了房地產(chǎn)金融工作座談會,再提“維護(hù)房地產(chǎn)市場的平穩(wěn)健康發(fā)展,維護(hù)住房消費者合法權(quán)益”。另外,9月24日召開的中國人民銀行貨幣政策委員會三季度例會上,也明確提出了“兩維護(hù)”。業(yè)內(nèi)認(rèn)為,堅持房地產(chǎn)市場穩(wěn)字當(dāng)頭,對當(dāng)前穩(wěn)定市場預(yù)期、提振市場信心將發(fā)揮重要作用。

  在此背景下,北京、廣州等地多個新盤集中入市,在國慶假期來臨前欲搶占市場先機。

  9月26日,北京市住建委網(wǎng)站對外公示6個新房項目的預(yù)售許可預(yù)告。截至9月底,北京共計34個項目在售,是2021年里獲批新盤最多的月份;據(jù)廣州中原研究發(fā)展部統(tǒng)計,今年十一前夕及假期廣州新房開盤或加推個盤27個,合計6073套,推盤個數(shù)比去年十一增加10個,總推貨量較去年十一增加75%。

  房企加大營銷力度 特價房促銷等活動重啟

  受上半年企業(yè)推盤節(jié)奏前置、供地“兩集中”政策等因素影響,三季度房企推盤力度有所減弱。四季度,重點22城第一批集中供地項目即將入市,市場競爭壓力進(jìn)一步提升。特別是國慶假期期間,房企加大營銷力度,特價房促銷等活動重啟。

  以北京市場為例,截至9月底,北京首批集中供應(yīng)的30個新房項目基本相繼亮相,三分之二的項目已經(jīng)開放售樓處或展示中心。國慶期間,有的項目推出折扣,也有的項目推出了特價房源,還有不少項目舉辦主題活動,類型多樣。

  位于順義仁和的龍湖云河硯就推出了幾套90平米的特價房源,120平米的也推出了一棟新樓;位于大興龐各莊的和悅春風(fēng),購房可享認(rèn)購簽約外額外折扣優(yōu)惠;位于平谷金海湖的合棠瑞著,合院優(yōu)惠90萬,當(dāng)天認(rèn)購或當(dāng)月款齊可享額外折扣。

  專家認(rèn)為,隨著四季度供應(yīng)端的改善,房企或有更大力度的促銷活動,需求將逐漸入市,對市場成交規(guī)模形成有效支撐。在此背景下,房企應(yīng)把握市場需求釋放節(jié)奏,“促銷售、搶回款”仍將是企業(yè)經(jīng)營的重點。


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