四月以來,樓市動(dòng)作仍是不斷,給市場松綁的“減法”、激活活力的“加法”接連出臺(tái)。
1 減法之一,取消限購
成都宣布從29日開始,買房不再審核戶籍、社保,不再限制購買套數(shù)。至此,全國已有20多個(gè)城市全面取消限購。執(zhí)行限購的僅剩一線城市、海南、天津,還有就是西安的核心區(qū)和杭州的新房仍在執(zhí)行限購政策。
2 減法之二,限貸調(diào)整
北京,離婚不滿一年但名下無房,4月23日起開始執(zhí)行首套房貸利率。南昌、青島、泰州、福州等10多個(gè)城市階段性取消了首套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率下限。
3 減法之三,住房公積金
超過70個(gè)城市優(yōu)化調(diào)整了住房公積金相關(guān)政策,提高貸款額度,提高多孩家庭、青年人才等群體的貸款上限等。
做“減法”的同時(shí),各種“加法”也在加碼:
加法一,買房落戶。南京就買房就能落戶開始向社會(huì)征求意見。
加法二,房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制仍在繼續(xù)加快落地。
加法三,有將近30個(gè)城市在探索房屋“以舊換新”,這也是今年地方激勵(lì)政策的一大特點(diǎn)。
樓市“加減法”密集出臺(tái)的同時(shí),外資機(jī)構(gòu)也開始對(duì)中國房地產(chǎn)市場持樂觀態(tài)度。
瑞銀大中華區(qū)房地產(chǎn)研究主管分析師林鎮(zhèn)鴻認(rèn)為,
在經(jīng)歷了幾年震蕩下跌之后,中國房地產(chǎn)行業(yè)正緩慢復(fù)蘇。野村中國首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家陸挺近日也指出,今年房地產(chǎn)市場或迎來出清機(jī)會(huì)。隨著問題的解決,市場有望觸底反彈。
與此同時(shí),連日來多家海外投行也相繼發(fā)布報(bào)告,看多中國資產(chǎn)。而在資本市場上,地產(chǎn)股最近表現(xiàn)強(qiáng)勁,29日萬科A等十余股漲停,港股房地產(chǎn)股也持續(xù)上漲。
(總臺(tái)央視記者 崔霞 楊瀟 雨棣)
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