若說北京的城市豪宅，那一定非東富朝陽莫屬。若論朝陽豪宅的發(fā)展脈絡(luò)，則以東四環(huán)為至尊，在寸土寸金的東四環(huán)，處在煥新發(fā)展的酒仙橋板塊，成為豪宅版圖的最后一塊“拼圖”。

酒仙橋更新進行時 國際居住界面再升級

東四環(huán)十年斷供，在2024年6月迎來補倉，酒仙橋擴容東四環(huán)豪宅拼圖，將成為未來全新高端豪宅版圖

酒仙橋的成片開發(fā)，讓這里被定義為國際高端活力居住區(qū)，為東四環(huán)帶來全新的國際居住界面，也是東四環(huán)最后的成片豪宅區(qū)，土地價值自然無比稀貴。無疑，誕生在這片土地上的作品，也將引領(lǐng)中國豪宅的新審美。（來源：北京CBD之窗官微、新京報）

雙河南北相擁 為酒仙橋提供重磅加持

得益于朝陽花園城市建設(shè)的重磅利好，讓位于壩河-亮馬河水岸空間包圍之中的酒仙橋板塊，成為水城共融水岸帶的超強受益者。

以朝陽公園為引領(lǐng)，周邊豐盈綠地資源和項目北側(cè)規(guī)劃綠地建設(shè)為輔助，塑造生態(tài)空間格局，形成生態(tài)與城市共生發(fā)展。

伴隨城市景觀廊、城市綠道體系、城市道路綠廊、公園游憩體系的進一步完善，這片土地勢必會引領(lǐng)酒仙橋區(qū)域自然生態(tài)品質(zhì)再升級。

亮馬河流域面積14.25平方公里，流經(jīng)各國使館、國際酒店、潮流商圈、朝陽公園等，目前已實現(xiàn)東三環(huán)到紅領(lǐng)巾湖6公里航線通船，18公里濱水慢行系統(tǒng)全線貫通。2023年，亮馬河文化經(jīng)濟帶升級建設(shè)工作也正式啟動，預(yù)計三年內(nèi)完成；朝陽公園新浪微博電競中心、貝殼劇場及中心演藝島、方舟湖二期、藝術(shù)雕塑群將亮相，進一步豐富和提升亮馬河文化經(jīng)濟帶整體文化商業(yè)屬性，帶動周邊區(qū)域的發(fā)展與活化。東四環(huán)外延段，也正在規(guī)劃中。

順應(yīng)東四環(huán)河道復(fù)興的大勢，壩河也正在打造水城共融的生態(tài)文化景觀長廊。酒仙橋路至郎園段濱水空間建設(shè)啟動，將貫通橋下通道、改造岸坡、增加觀景平臺、林下兒童場地及健身地等拓展親水空間；新建濱水步道，打通斷頭路，連接公園內(nèi)綠道等，兩岸融入朝陽綠道體系；其中重點打造的4.6公里濱水騎行道，構(gòu)建城市慢行系統(tǒng)，未來將成為酒仙橋城市慢生活的載體。以上規(guī)劃預(yù)計2025年年初具備對外開放條件（信息來源：北京市朝陽區(qū)人民政府官網(wǎng)、新京報、中國新聞網(wǎng)、北京朝陽官微、北京市規(guī)劃和自然資源委員會官網(wǎng)）

酒仙橋外亮馬河、壩河兩河南北相擁，國際風情水岸綿延，朝陽公園、四得公園、將府公園等環(huán)繞；酒仙橋板塊內(nèi)，還規(guī)劃公園綠地面積約3.2公頃，持續(xù)完善街區(qū)綠地系統(tǒng)；北京宸園對面就是一個休閑公園，推窗見綠也將成為生活的日常，生態(tài)資源優(yōu)勢可見一斑。

正是因為酒仙橋集合了區(qū)位及自然景觀方面的獨特優(yōu)勢，板塊成為了北京城最成熟的高端住宅區(qū)之一，為豪宅誕生提供了豐沃的土壤。

核心資源集聚?加速酒仙橋國際界面蛻變

酒仙橋舊城區(qū)改建項目規(guī)劃綜合實施正在有序推進，這片區(qū)域的未來將迸發(fā)無限能量。

據(jù)悉，酒仙橋城改規(guī)劃用地面積約48.86公頃，建筑規(guī)模約72.5萬平方米。第一批征收地塊，2023年已完成征收工作。第二批征收地塊，搬遷啟動時間預(yù)計為2025年3月之前，區(qū)域?qū)⒌玫竭M一步的提升和改善，預(yù)計改造完成后，將成為朝陽區(qū)乃至全北京城市界面極具國際與現(xiàn)代化的片區(qū)。（來源：北京朝陽區(qū)人民政府官網(wǎng)）

城市十字中軸門戶 全新路網(wǎng)助力區(qū)域迭升

酒仙橋作為東四環(huán)成片豪宅區(qū)，它鏈接了使館區(qū)、國貿(mào)CBD與首都機場，東西南北貫通后，將成為城市重要的十字中軸門戶。隨著規(guī)劃進程一步步落實，這里的交通路網(wǎng)未來將更加完善。

據(jù)悉，亮馬河北路已開工建設(shè)，西起東四環(huán)，東至機場第二高速，貫通東西；酒仙橋路，北連機場高速，南接朝陽站，打通城市南北動脈；地鐵12號線「將臺西站」、14號線「將臺站、東風北橋站」，讓出行便捷高效。

且板塊內(nèi)，新增設(shè)紅霞路、酒仙橋東一路、三街坊北路、酒仙橋南街等8條街坊路，再次提升區(qū)域道路密度，成為高端豪宅價值的又一加持。（來源：北京市規(guī)劃和自然資源委員會）

北京一流名校進駐 配套持續(xù)進階

從御貝國際幼兒園、御貝將府叢林幼兒園，到北京朝陽區(qū)教研中心附屬中學本部、酒仙橋第一中學、日壇中學，再到常青藤國際學校，加拿大國際學校，酒仙橋的教育資源林立。

如今，酒仙橋教育資源迎來更大的升級。板塊新地塊規(guī)劃中學、托幼用地，新項目北京宸園內(nèi)配建幼兒園，更讓人矚目的是，板塊內(nèi)規(guī)劃的約5萬㎡中小學用地，將引入九年一貫制北京一流名校，再次提升教育實力，奠定豪宅教育資源的優(yōu)勢。（來源：朝陽區(qū)酒仙橋舊城區(qū)改建（棚改）項目規(guī)劃綜合實施方案）

頤堤港2期開建 為酒仙橋繁華時尚增稠

酒仙橋的商業(yè)氣息，在時間的積淀下愈發(fā)濃郁，板塊內(nèi)的久隆百貨、頤堤港等帶來城市繁華生活風尚。

總建面約60萬㎡的頤堤港2期正在建設(shè)中，包括7棟寫字樓、一座購物中心和一家酒店。建成后將與頤堤港一期連為一體，成為北京東北區(qū)域最重要商圈之一，預(yù)計將于2025年至2026年完成，開啟更潮流的生活方式。（來源：北京衛(wèi)視）

藝術(shù)集群滲透 引領(lǐng)區(qū)域創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)向新

酒仙橋有著獨特的藝術(shù)土壤，這也是東四環(huán)豪宅特有的文化藝術(shù)因子，展現(xiàn)著獨特的居住生活風情。如今798、751合并運營，成為國內(nèi)最大藝術(shù)創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)集群。

園區(qū)聯(lián)合體占地超50萬㎡，入駐機構(gòu)600余家，持續(xù)舉辦的國際藝術(shù)季、戲劇嘉年華、科技文化節(jié)等豐富多彩的活動，推動藝術(shù)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。

（來源：新華網(wǎng)）

高端醫(yī)療機構(gòu) 權(quán)威全維的健康護佑

酒仙橋在持續(xù)更新中，形成更全維的醫(yī)療體系，助力東四環(huán)最后的成片豪宅區(qū)的價值進階。

北京華信醫(yī)院(清華大學第一附屬醫(yī)院)、國醫(yī)之家中醫(yī)院、和睦家醫(yī)院、美中宜和醫(yī)院，以及明德醫(yī)院等多家醫(yī)院，提供日常的健康守護。未來，隨著更多醫(yī)院落地，帶來更豐盈的日常健康生活守護。（來源：北京市朝陽區(qū)人民政府官網(wǎng)）

北京宸園?東四環(huán)豪宅版圖最后一塊“拼圖”?重磅首發(fā)作品

中建智地遠見區(qū)域發(fā)展，聯(lián)合朝開公司以112億元聯(lián)合競得朝陽區(qū)三大地塊，堪稱史詩級拿地，攜TOP級“宸系”巔峰作品北京宸園、一脈相“宸”的新作中建璞園PARK落子于此，深耕朝陽。

中建智地以品質(zhì)為基，從品控、雕琢、自選、共建、交付五大方面，打造「超極交付」至高標準品質(zhì)體系。在中建宸園項目上落位兌現(xiàn)力，從建筑、景觀、空間等通過1000+的質(zhì)量管控細節(jié)、居家全方位打磨、多層次美好共建及業(yè)主良性互動機制等，實現(xiàn)當代審美下的居住品質(zhì)。未來，在北京宸園項目，也將踐行「超極交付」體系作為指導價12萬以上的中國審美作品，項目以山水意，造中國園。高墻深院，全石材立面，府門-廳堂-園景三進院落式禮序；超萬平山水中庭，北京珍稀擁主峰高瀑之園，山水林瀑，飛鳥游鱗；山頂飛瀑直下，氣勢恢宏；營造四季花園，無懼春夏秋冬的更迭；合抱銀杏，古樹紫薇；水韻詩意，青溪環(huán)繞，形成一個可行、可望、可居、可游的山水園境。

戶型設(shè)計上，打造建面約143-249㎡精妝大平層，創(chuàng)新戶型的格局，最大約7米通高整板玻璃水晶大堂，凸顯歸家的禮序；無界社交廳，俯瞰東四環(huán)的繁華，感受山水園林的自然詩意；全面屏落地窗，拓展觀景視野，窗外的風景盡收眼底。整體使用率比市場平均水平提升了5%至10%。以249㎡的大戶型為例，配置獨立的電梯廳與儀式感十足的十字圓廳玄關(guān)，設(shè)計約3.6米層高及約6.6米的奢闊客廳，實現(xiàn)空間體系的升級。

在室內(nèi)精裝與用料方面，北京宸園臻選旭格、嘉格納、勞芬等國際一線品牌，享受國際化的奢華生活質(zhì)感。

在軟件服務(wù)上，項目配置「宸雅會」山水會所，涵蓋健身、私宴、商務(wù)、休閑等16大功能空間，聯(lián)營全球高端資源品牌，提供宸系高定服務(wù)，涵蓋“三重四感十維”服務(wù)體系，擁有一線城市高端住宅服務(wù)背景的工作人員，服務(wù)團隊內(nèi)有985背景及金鑰匙認證管家、三軍儀仗隊及特警背景安保等，為業(yè)主提供約169項服務(wù)細節(jié)的基礎(chǔ)服務(wù)，貴賓到訪接待、司機保姆休憩補給等專屬服務(wù)，以及少兒派對、就醫(yī)綠通及陪護等甄選服務(wù)，建構(gòu)當代人居的全新標準。

北京宸園在這片珍稀的土地上，從建筑、景觀、空間到服務(wù)等都精細打磨，以產(chǎn)品力，引領(lǐng)東四環(huán)的審美。項目營銷中心首周末兩天1500+到訪，獲得客戶的高度認可，也為東四環(huán)豪宅版圖的最后一塊“拼圖”帶來新的想象。目前，北京宸園165㎡戶型樣板間已開放，歡迎品鑒。