国产一级性片,欧美极品在线,天天夜干,一级黄免费

中國企業(yè)報集團主管主辦

中國企業(yè)信息交流平臺

微博 微信

約60城已階段性取消首套房貸利率下限 有銀行甚至表示最低可降至3.1%

2024-05-10 10:00 來源:證券日報 次閱讀
 
約60城已階段性取消首套房貸利率下限 有銀行甚至表示最低可降至3.1%

  越來越多的城市加入階段性取消首套房貸利率下限的行列。5月7日,中國人民銀行(以下簡稱“央行”)河北省分行微信公眾號發(fā)布消息,河北唐山、秦皇島、廊坊三市政府決定階段性取消首套住房商業(yè)性個人住房貸款利率下限,自2024年5月7日起實施。

  中指研究院數(shù)據(jù)顯示,截至目前,2023年以來約有60個城市宣布階段性取消首套住房商業(yè)性個人住房貸款利率下限。特別是今年4月份以來,相關(guān)消息更是頻傳。那么取消首套房貸利率下限的城市利率最低可降至多少?日前,《證券日報》記者以購房者身份咨詢了多個地區(qū)的銀行,有銀行甚至稱首套房貸利率最低可降至3.1%。

  后續(xù)將有更多城市跟進調(diào)整

  中指研究院市場研究總監(jiān)陳文靜在接受《證券日報》記者采訪時表示,從市場表現(xiàn)來看,4月份以來,多地階段性取消首套房貸利率下限,一定程度上帶動了市場活躍度提升,但因為當(dāng)前居民收入預(yù)期不穩(wěn)、房價下跌預(yù)期仍存,部分城市房地產(chǎn)市場依舊面臨調(diào)整壓力,取消首套房貸利率下限的政策效果尚不明顯,政策效果還有待觀察。

  所謂取消首套房貸利率下限,即不再對首套住房商業(yè)性個人住房貸款設(shè)置貸款利率下限。

  事實上,取消首套房貸利率下限并非新政策。早在2022年9月29日,央行與原銀保監(jiān)會發(fā)布通知,決定階段性調(diào)整差別化住房信貸政策。符合條件的城市政府,可自主決定在2022年底前階段性維持、下調(diào)或取消當(dāng)?shù)匦掳l(fā)放首套住房貸款利率下限。

  2022年12月30日,央行、原銀保監(jiān)會決定在階段性調(diào)整差別化住房信貸政策的基礎(chǔ)上,建立新發(fā)放首套住房商業(yè)性個人住房貸款利率政策動態(tài)調(diào)整長效機制。對于評估期內(nèi)新建商品住宅銷售價格環(huán)比和同比連續(xù)3個月均下降的城市,階段性放寬首套住房商業(yè)性個人住房貸款利率下限。地方政府按照因城施策原則,可自主決定自下一個季度起,階段性維持、下調(diào)或取消當(dāng)?shù)厥滋鬃》可虡I(yè)性個人住房貸款利率下限。

  根據(jù)中指研究院數(shù)據(jù),2023年以來,宣布階段性取消首套住房商業(yè)性個人住房貸款利率下限的城市中,既有福州、青島、南昌等二線城市,也有潮州、煙臺、汕尾等三四線城市。

  “降低房貸利率可以更好地降低購房者置業(yè)成本,降低其還款壓力,有利于促進住房需求釋放?!标愇撵o表示,短期來看,降低房貸利率作為當(dāng)前促進購房需求釋放的重要舉措之一,后續(xù)符合條件的城市將繼續(xù)按照首套房貸利率政策動態(tài)調(diào)整機制調(diào)整房貸利率,房貸利率較高的城市,未來也存在進一步下調(diào)房貸利率的空間和預(yù)期。

  政策成效有待進一步觀察

  根據(jù)央行、原銀保監(jiān)會發(fā)布的《關(guān)于調(diào)整差別化住房信貸政策有關(guān)問題的通知》,對于貸款購買普通自住房的居民家庭,首套住房商業(yè)性個人住房貸款利率下限調(diào)整為不低于相應(yīng)期限貸款市場報價利率(LPR)減20個基點。按照當(dāng)前5年期以上LPR為3.95%計算,首套房貸利率不能低于3.75%。

  中原地產(chǎn)首席分析師張大偉對《證券日報》記者表示,目前來看,大部分城市選擇降低到了3.45%,即當(dāng)前基準(zhǔn)利率3.95%減50個基點。對于普通購房者來說,相當(dāng)于100萬元30年月供每個月少283.79元,累計利息少10.18萬元。

  日前,《證券日報》記者以購房者身份咨詢了多個階段性取消首套房貸利率城市的銀行。其中,湖南岳陽某國有大行工作人員表示,目前首套房貸利率最低可以降到3.1%至3.2%左右,具體還要根據(jù)購房者的“大數(shù)據(jù)”了解個人信用狀況等信息后決定,但是最低可降至3.1%。

  此前,央行湖南省分行微信公眾號發(fā)布消息,湖南省階段性取消岳陽市、常德市、湘潭市新發(fā)放首套住房商業(yè)性個人住房貸款利率下限。政策自4月1日起實施。商業(yè)銀行可按照市場化、法治化的原則,根據(jù)借款人的信用狀況、還款能力、風(fēng)險防控等因素合理確定新發(fā)放首套住房商業(yè)性個人住房貸款的具體利率水平。

  4月份以來,多地密集宣布取消首套房貸利率下限。從目前來看,是否明顯帶動了當(dāng)?shù)爻山涣康纳仙?#xff1f;

  諸葛數(shù)據(jù)研究中心高級分析師關(guān)榮雪對《證券日報》記者表示,從市場端來看,并未現(xiàn)明顯改善,4月份新房市場總體成交回落,二手房成交量維穩(wěn)。取消首套房貸利率下限,意味著購房成本將明顯下降,但由于居民收入預(yù)期不足、房價持續(xù)下跌等,導(dǎo)致當(dāng)前市場購房意愿不強,政策仍有優(yōu)化空間,政策成效有待進一步觀察。

  陳文靜也表示,目前取消首套房貸利率下限的政策效果尚不明顯,需求端優(yōu)化公積金政策、發(fā)放購房補貼、鼓勵以舊換新等,供給端加快落實項目“白名單”等多項政策形成合力,才有望更好地促進住房需求有效釋放。(本報記者 劉 琪)

點贊()
上一條:住房“以舊換新”釋放置換需求2024-05-09
下一條:杭州西安同日全面取消限購 北上廣深會跟進嗎?2024-05-10

相關(guān)稿件

多地房貸利率下調(diào) 有銀行首套按揭利率降至3.6% 2023-06-26
緊跟LPR 多地房貸利率下調(diào) 商貸放款速度加快 2022-01-24
首套房貸利率下限下調(diào) 房貸實際利率下行有空間 2022-05-17
存量首套房貸利率調(diào)整基本完成 提前還款量下降 2023-11-06
多地取消首套房貸利率下限,對購房者有何影響? 2024-04-10
國務(wù)院國有資產(chǎn)管理委員會 中國企業(yè)聯(lián)合會 中國企業(yè)報 中國社會經(jīng)濟網(wǎng) 中國國際電子商務(wù)網(wǎng) 新浪財經(jīng) 鳳凰財經(jīng) 中國報告基地 企業(yè)社會責(zé)任中國網(wǎng) 杭州網(wǎng) 中國產(chǎn)經(jīng)新聞網(wǎng) 環(huán)球企業(yè)家 華北新聞網(wǎng) 和諧中國網(wǎng) 天機網(wǎng) 中貿(mào)網(wǎng) 湖南經(jīng)濟新聞網(wǎng) 翼牛網(wǎng) 東莞二手房 中國經(jīng)濟網(wǎng) 中國企業(yè)網(wǎng)黃金展位頻道 硅谷網(wǎng) 東方經(jīng)濟網(wǎng) 華訊財經(jīng) 網(wǎng)站目錄 全景網(wǎng) 中南網(wǎng) 美通社 大佳網(wǎng) 火爆網(wǎng) 跨考研招網(wǎng) 當(dāng)代金融家雜志 借貸撮合網(wǎng) 大公財經(jīng) 誠搜網(wǎng) 中國鋼鐵現(xiàn)貨網(wǎng) 證券之星 融易在線 2014世界杯 中華魂網(wǎng) 納稅人俱樂部 慧業(yè)網(wǎng) 商界網(wǎng) 品牌家 中國國資報道 金融界 中國農(nóng)業(yè)新聞網(wǎng) 中國招商聯(lián)盟 和訊股票 經(jīng)濟網(wǎng) 中國數(shù)據(jù)分析行業(yè)網(wǎng) 中國報道網(wǎng) 九州新聞網(wǎng) 投資界 北京科技創(chuàng)新企業(yè)誠信聯(lián)盟網(wǎng) 中國白銀網(wǎng) 炣燃科技 中企媒資網(wǎng) 中國石油化工集團 中國保利集團公司 東風(fēng)汽車公司 中國化工集團公司 中國電信集團公司 華為技術(shù)有限公司 廈門銀鷺食品有限公司 中國恒天集團有限公司 濱州東方地毯集團有限公司 大唐電信科技股份有限公司 中國誠通控股集團有限公司 喜來健醫(yī)療器械有限公司 中國能源建設(shè)股份有限公司 內(nèi)蒙古伊利實業(yè)集團股份有限公司 中國移動通信集團公司 中國化工集團公司 貴州茅臺酒股份有限公司