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9月中國百城新房價格環(huán)比轉(zhuǎn)漲 結(jié)束“四連跌”

2023-10-01 09:15 來源:中國新聞網(wǎng) 次閱讀
 
9月中國百城新房價格環(huán)比轉(zhuǎn)漲 結(jié)束“四連跌”

中新社北京10月1日電 (記者 龐無忌)“金九銀十”開局,受穩(wěn)樓市政策“組合拳”等因素提振,中國百城新房價格環(huán)比由跌轉(zhuǎn)漲。

  中指研究院1日發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示,2023年9月,中國100個城市新建住宅平均價格為每平方米16184元(人民幣,下同),環(huán)比由跌轉(zhuǎn)漲,漲幅為0.05%。自今年5月份開始,百城新房價格環(huán)比“四連跌”的態(tài)勢結(jié)束。

  多數(shù)城市房價環(huán)比上漲或持平。9月份,100個城市中,44個城市新房價格環(huán)比上漲,30個城市環(huán)比下跌,26個城市持平。當(dāng)月,西安、杭州、合肥等二線城市新房價格環(huán)比漲幅相對較高。

  9月份,中國百城二手房價仍在下跌通道。當(dāng)月,中國100個城市二手住宅平均價格為每平方米為15556元,環(huán)比下跌0.44%,跌幅較8月擴(kuò)大0.06個百分點。

  中指研究院分析稱,9月房企加快推盤,受部分城市優(yōu)質(zhì)改善項目入市帶動,百城新建住宅價格有所企穩(wěn)。二手住宅方面,“認(rèn)房不認(rèn)貸”政策落地帶動重點城市二手房掛牌量明顯增長,供給增加背景下,9月百城二手住宅價格仍波動調(diào)整。

  9月份,多項房地產(chǎn)相關(guān)的重磅支持政策繼續(xù)發(fā)布。例如:央行年內(nèi)第二次降準(zhǔn);9月25日起,銀行下調(diào)存量首套住房商業(yè)性個人住房貸款利率。

  各地樓市政策落地節(jié)奏也顯著加快。據(jù)中指研究院統(tǒng)計,9月,北京、上海、成都、杭州、天津、蘇州等40余城落實首套房“認(rèn)房不認(rèn)貸”,提振市場信心。武漢、合肥、無錫、鄭州、濟(jì)南、青島、南京等多個核心城市取消限購,廣州、成都、西安、廈門、天津、蘇州等優(yōu)化住房限購政策。還有多地對住房公積金政策進(jìn)行優(yōu)化。

  克而瑞研究中心認(rèn)為,總體來看,“金九”房企推盤積極性穩(wěn)步恢復(fù),疊加核心城市陸續(xù)出臺“認(rèn)房不認(rèn)貸”、降低首付、限購松綁等新政,整體樓市成交小幅回升。值得關(guān)注的是,微觀項目層面已然出現(xiàn)來訪、認(rèn)購回升等復(fù)蘇跡象,預(yù)判10月,該機(jī)構(gòu)認(rèn)為,供應(yīng)微增是大概率事件,而成交或?qū)⒀永m(xù)復(fù)蘇態(tài)勢。(完)


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