北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會6月7日發(fā)布《關(guān)于加強(qiáng)已購共有產(chǎn)權(quán)住房管理有關(guān)工作的通知(征求意見稿)》提出,已購共有產(chǎn)權(quán)住房家庭取得不動產(chǎn)權(quán)證未滿5年的,不允許轉(zhuǎn)讓房屋產(chǎn)權(quán)份額。已購共有產(chǎn)權(quán)住房家庭取得不動產(chǎn)權(quán)證滿5年的,可按市場價格轉(zhuǎn)讓所購房屋產(chǎn)權(quán)份額。
北京市住建委介紹,自《北京市共有產(chǎn)權(quán)住房管理暫行辦法》實(shí)施以來,共有產(chǎn)權(quán)住房建設(shè)、分配和管理各項(xiàng)工作穩(wěn)步推進(jìn),對于完善租購并舉的住房制度、穩(wěn)控房地產(chǎn)價格和有效滿足無房家庭住房需求等方面均發(fā)揮了積極作用。截至目前,39個項(xiàng)目已陸續(xù)辦理不動產(chǎn)權(quán)登記。
在前期工作中,有部分購房家庭詢問共有產(chǎn)權(quán)住房回購及上市交易細(xì)則,《暫行辦法》雖規(guī)定取得不動產(chǎn)權(quán)證書5年內(nèi)原則上不得上市,但部分家庭因家庭情況發(fā)生變化要求區(qū)住房行政管理部門出具回購意見。為加強(qiáng)已購共有產(chǎn)權(quán)住房回購、再上市等相關(guān)管理工作,促進(jìn)共有產(chǎn)權(quán)住房良性循環(huán),同時滿足購房家庭的切實(shí)需求,北京市住建委會同市發(fā)展改革委等部門制定了《關(guān)于加強(qiáng)已購共有產(chǎn)權(quán)住房管理有關(guān)工作的通知(征求意見稿)》。
明確回購條件及方式?!墩髑笠庖姼濉诽岢?#xff0c;已購共有產(chǎn)權(quán)住房家庭取得不動產(chǎn)權(quán)證未滿5年的,不允許轉(zhuǎn)讓房屋產(chǎn)權(quán)份額。購房家庭因家庭成員患大病導(dǎo)致家庭生活困難確需轉(zhuǎn)讓房屋產(chǎn)權(quán)份額的,產(chǎn)權(quán)人向區(qū)住房行政管理部門提出申請,經(jīng)區(qū)住房行政管理部門審核確認(rèn)后,由共同簽約的代持機(jī)構(gòu)回購。因家庭成員患大病以外原因申請回購的,區(qū)住房行政管理部門會同區(qū)發(fā)展改革委、區(qū)財政、規(guī)劃和自然資源委區(qū)分局、區(qū)民政等部門召開聯(lián)席會審議,經(jīng)審議屬于確需轉(zhuǎn)讓的,由共同簽約的代持機(jī)構(gòu)回購。
細(xì)化上市交易細(xì)則?!墩髑笠庖姼濉诽岢?#xff0c;已購共有產(chǎn)權(quán)住房家庭取得不動產(chǎn)權(quán)證滿5年的,可按市場價格轉(zhuǎn)讓所購房屋產(chǎn)權(quán)份額。產(chǎn)權(quán)人就房屋產(chǎn)權(quán)份額轉(zhuǎn)讓事宜與新購房家庭達(dá)成一致后,通過服務(wù)平臺進(jìn)行網(wǎng)上簽約,并按規(guī)定申請辦理不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記。新購房人獲得房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)仍為“共有產(chǎn)權(quán)住房”,所占房屋產(chǎn)權(quán)份額比例不變。
● 本報記者 王舒嫄
相關(guān)稿件