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百強房企前四月銷售額同比增超12% 千億元房企數(shù)量增至6家

2023-05-04 10:25 來源:證券日報 次閱讀
 
百強房企前四月銷售額同比增超12% 千億元房企數(shù)量增至6家

度過“金三”迎來“銀四”,百強房企(按照全口徑銷售額排名,下同)4月份銷售數(shù)據(jù)同比仍呈現(xiàn)良好增長態(tài)勢。

  據(jù)中指研究院數(shù)據(jù),今年1月份至4月份,TOP100房企銷售總額為23934.6億元,同比增長12.8%。4月份單月,TOP100房企銷售額同比上升29.9%。

  具體來看,今年1月份至4月份,TOP10房企銷售額均值為1023.1億元,較上年增長17.1%;TOP11至30房企銷售額均值為337.8億元,較上年增長18.5%;TOP31至50房企銷售均值為155.8億元,較上年下降0.6%;TOP51至100房企銷售額均值為76.6億元,同比增長4.8%。

  此外,前四個月銷售額超千億元房企6家,較去年同期增加3家,超百億元房企59家,較去年同期增加2家。

  從單月表現(xiàn)來看,據(jù)克而瑞研究院數(shù)據(jù)顯示,2023年4月份,業(yè)績環(huán)比增長的企業(yè)在百強房企中占比合計近三成;同時,有近六成百強房企4月份業(yè)績同比增長,其中TOP10房企(頭部房企)4月份業(yè)績同比增長幅度較大。

  同策研究院研究總監(jiān)宋紅衛(wèi)向《證券日報》記者表示,今年來看,TOP20房企成員相比于去年已經(jīng)發(fā)生比較大的變化,融資能力強、信用較好及深耕區(qū)域的房企更具備優(yōu)勢。從數(shù)據(jù)層面來看,預計頭部房企仍然會有增長,但增幅會明顯低于一季度。

  從拿地情況來看,銷售端的復蘇使得拿地熱度得以延續(xù)。中指研究院數(shù)據(jù)顯示,今年1月份至4月份,百強房企拿地總額3150.1億元,拿地規(guī)模同比下降13.1%,降幅較上月收窄1.88個百分點。

  中指研究院企業(yè)研究總監(jiān)劉水向《證券日報》記者表示,總體上房企拿地仍然偏弱,不同城市“冷熱不均”明顯。一方面,如杭州12宗地塊僅花50分鐘就全部出讓,南京、蘇州、寧波等核心板塊土地同樣競爭激烈,競拍至地價上限。另一方面,非核心一、二線城市土拍市場仍以底價成交為主,如鄭州在首輪土拍中推出11宗地塊,其中10宗底價成交;長春推出8宗地塊,其中7宗底價成交。

  對此,宋紅衛(wèi)表示,未來一線城市土拍競爭會越來越激烈,尤其是核心區(qū)域地塊競爭會更為激烈。優(yōu)質(zhì)房企回歸一線城市后,由于核心區(qū)域地塊越來越少,具備舊改和城市更新能力的房企將會具備更大的競爭優(yōu)勢。

  展望后市,中指研究院表示,當前重點城市市場活躍度有所下行,部分城市市場出現(xiàn)降溫。短期房地產(chǎn)政策仍將保持寬松狀態(tài),穩(wěn)定購房者置業(yè)信心和預期至關重要。

本報記者 許 潔 見習記者 陳 瀟

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