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上漲城市數(shù)量增加 6月份房?jī)r(jià)總體趨穩(wěn)

2022-07-15 14:35 來(lái)源:經(jīng)濟(jì)參考網(wǎng) 次閱讀
 
上漲城市數(shù)量增加 6月份房?jī)r(jià)總體趨穩(wěn)

7月15日,國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布6月份商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格變動(dòng)情況顯示,2022年6月份,在前期一攬子利好政策相繼落地下,70個(gè)大中城市商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比總體趨穩(wěn),環(huán)比上漲城市個(gè)數(shù)增加。但從同比來(lái)看,同比漲幅繼續(xù)回落,同比上漲城市個(gè)數(shù)減少。

  具體來(lái)看,6月份,一線城市新建商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比上漲0.5%,漲幅比上月擴(kuò)大0.1個(gè)百分點(diǎn);二手住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比由上月持平轉(zhuǎn)為上漲0.1%。二線城市新建商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比由上月下降轉(zhuǎn)為上漲0.1%;二手住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比下降0.1%,降幅比上月收窄0.2個(gè)百分點(diǎn)。三線城市新建商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比下降0.3%,降幅與上月相同;二手住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比下降0.3%,降幅比上月收窄0.2個(gè)百分點(diǎn)。

  從數(shù)量來(lái)看,6月份,70個(gè)大中城市中,新建商品住宅和二手住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比上漲城市分別有31個(gè)和21個(gè),比上月均增加6個(gè)。

  對(duì)此,易居研究院智庫(kù)中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)表示,6月份全國(guó)70個(gè)城市新建商品住宅環(huán)比跌幅收窄,釋放積極信號(hào);同比受此前持續(xù)的環(huán)比下跌影響,繼續(xù)擴(kuò)大。房?jī)r(jià)數(shù)據(jù)充分體現(xiàn)了二季度以來(lái)房地產(chǎn)一攬子政策的有效性,環(huán)比數(shù)據(jù)改善充分說(shuō)明市場(chǎng)預(yù)期漸改善,房?jī)r(jià)指標(biāo)正努力走出降溫通道。

  “樓市雖然仍在尋底,但隨著支持政策的落地,下調(diào)城市數(shù)量減少,跌幅明顯收窄。”中原地產(chǎn)首席分析師張大偉說(shuō),隨著6月疫情的緩解,市場(chǎng)積壓的需求集中釋放,成交量有所增加。

  事實(shí)上,這從國(guó)家統(tǒng)計(jì)局同日發(fā)布的房地產(chǎn)投資數(shù)據(jù)也有類(lèi)似趨勢(shì)。數(shù)據(jù)顯示,1—6月份,商品房銷(xiāo)售面積68923萬(wàn)平方米,同比下降22.2%;其中,住宅銷(xiāo)售面積下降26.6%。商品房銷(xiāo)售額66072億元,下降28.9%;其中,住宅銷(xiāo)售額下降31.8%。但拆分單月數(shù)據(jù)來(lái)看,商品房成交面積和銷(xiāo)售額分別同比下調(diào)18.3%和20.8%,降幅收窄明顯。

  但嚴(yán)躍進(jìn)還表示,雖然降幅收窄,但二線城市房?jī)r(jià)同比在79個(gè)月后首次轉(zhuǎn)負(fù),需要防范部分二線城市房?jī)r(jià)過(guò)冷風(fēng)險(xiǎn)。對(duì)于市場(chǎng)真正回暖,或還要等到四季度。

  張大偉也表示,市場(chǎng)信心仍未全面恢復(fù),購(gòu)房者仍沒(méi)有信心入市,需警惕爛尾樓斷供等帶來(lái)房地產(chǎn)系統(tǒng)性風(fēng)險(xiǎn)的可能性。下一步政策端還需進(jìn)一步加大支持力度釋放積極信號(hào),穩(wěn)定市場(chǎng)信心。 (記者 梁倩 北京報(bào)道)

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