国产一级性片,欧美极品在线,天天夜干,一级黄免费

中國企業(yè)報集團主管主辦

中國企業(yè)信息交流平臺

微博 微信

兩家昔日千億房企退市,如何看待地產(chǎn)行業(yè)變局?

2023-08-10 13:08 來源:中國新聞網(wǎng) 次閱讀
 
兩家昔日千億房企退市,如何看待地產(chǎn)行業(yè)變局?

中新網(wǎng)北京8月10日電(中新財經(jīng)記者 左宇坤)最近的房地產(chǎn)市場,幾家昔日知名千億房企的退市令人不勝唏噓。

  8月4日,ST陽光城公告,公司收到深交所下發(fā)的《關(guān)于陽光城集團股份有限公司股票終止上市的決定》,公司被決定終止上市;8月3日,ST泰禾公告,公司股票已被深交所決定終止上市,將于2023年8月4日摘牌。

  A股浮沉數(shù)年,曾雄踞一方、輻射全國的房企巨頭在資本市場的征途暫且落下句點,但前方的路卻遠(yuǎn)未到終局。

  兩大閩系房企被強制退市

  “泰禾的產(chǎn)品贏得了客戶的高度認(rèn)可,泰禾的股票卻沒有得到資本市場的認(rèn)可?!?月,泰禾集團董事長黃其森在廈門考察廈門院子和汀溪院子時,曾這樣說過。

  據(jù)悉,2023年5月8日至2023年6月2日期間,泰禾集團股價連續(xù)20個交易日的每日收盤價均低于1元,觸及了深交所《股票上市規(guī)則(2023年修訂)》相關(guān)規(guī)定的股票終止上市情形。依據(jù)相關(guān)規(guī)定,泰禾集團股票直接被終止上市,不進(jìn)入退市整理期。

  2010年,泰禾通過“借殼”福建三農(nóng),成為當(dāng)年國內(nèi)唯一上市的房地產(chǎn)企業(yè)。從區(qū)域走向全國,泰禾不乏有銷售額突破千億的高光時刻。在2018年的巔峰時期,泰禾股價最高曾超21元/股,但今年以來又一路下探,退市價格0.43元/股較歷史高點已經(jīng)跌去98%。

  2018年對于陽光城來說,同樣也是值得紀(jì)念的一年。身為閩系房企曾經(jīng)的“領(lǐng)頭羊”,自2002年在深交所上市后,陽光城的銷售額在2018年突破千億并愈戰(zhàn)愈勇,在2020年沖破2000億元的門檻,先后布局全國逾100座城市,綜合實力曾位列中國地產(chǎn)20強。

  但它也在今年轉(zhuǎn)動了和泰禾相似的命運齒輪。陽光城集團股份有限公司股票在2023年5月15日至2023年6月9日期間,連續(xù)二十個交易日的每日收盤價均低于1元,被終止上市。

  陽光城創(chuàng)始人林騰蛟一向看重人才,將人力資源視為第一戰(zhàn)略,更是舍得在人才上花錢。這也讓陽光城一度以高薪酬著稱,有報道稱其曾以人均40萬元的年薪居地產(chǎn)圈之最。

  在2021年公司出現(xiàn)流動性問題后,林騰蛟積極奔走自救,陽光城更是上至高管、下至一線員工全部降薪。但同舟共濟并未能帶領(lǐng)企業(yè)走出困境,退市錘音落下,陽光城的斜暉引來不少股民感慨“世界500強,恍如昨日”。

  危機下的“保衛(wèi)戰(zhàn)”

  2020年,“三道紅線”的出臺倒逼房地產(chǎn)去杠桿,徹底改寫了行業(yè)規(guī)則,正式宣告行業(yè)依靠高杠桿、高負(fù)債、高周轉(zhuǎn)實現(xiàn)高增長的模式的終結(jié),也改變了眾多盲目擴張房企的命運。

  “目前從房企退市的原因來看,大都是凈利潤為負(fù)且營收持續(xù)低于1億元,以及連續(xù)20個交易日收盤價均低于股票面值。換言之,房企的退市大都可以歸結(jié)到經(jīng)營不善導(dǎo)致持續(xù)大額虧損,也因此,不少房企會在審計層面,面對‘無法出具或出具否定的審計意見’。”58安居客研究院院長張波分析稱。

  在資本市場的角逐中,雖然面值低于1元幾乎意味著一只腳踏入了退市的節(jié)奏,但其中仍不乏奮力自救者。

  例如,金科股份的股價在今年5月創(chuàng)出了0.77元/股的歷史新低,面值低于1元,退市形勢岌岌可危。它隨后使出了增持動作、資金注入、收購計劃等“緩兵之計”進(jìn)行運作,股價得以恢復(fù)至1元/股以上。

  同時趕上了及時出臺的各項房地產(chǎn)調(diào)整政策的東風(fēng),金科股份“翻身”成為了二級市場上房地產(chǎn)股票的上漲龍頭,目前股價已經(jīng)漲至2元/股以上,面值退市的危機基本解除。

  多家港股房企也迎來了轉(zhuǎn)機時刻。上半年,港股中的上市房企佳兆業(yè)集團、景瑞控股、融創(chuàng)中國成功復(fù)牌。盡管復(fù)牌后股價尚未穩(wěn)定,但資本市場的融資渠道算是暫且保住了。

  然而,能從退市邊緣擺脫危機的涉房上市公司只是少數(shù)。據(jù)中指研究院統(tǒng)計,上半年已經(jīng)有2家房企退市,有8家房企鎖定退市,還有多家房企面臨退市風(fēng)險,下半年出現(xiàn)上市房企退市的概率較大。

  如何看待行業(yè)變局

  中指研究院企業(yè)研究總監(jiān)劉水認(rèn)為,一方面,股票退市將造成公司價值的估值降低,股東利益受損,影響投資人信心,融資渠道受限,品牌受損,影響項目銷售,對債務(wù)重組和風(fēng)險出清產(chǎn)生不利影響;另一方面,多家房企退市,對于債務(wù)重組、保交樓、行業(yè)信心提振也有較大的影響。

  但需要看清的是,退市本身亦屬于資本市場正常操作。中銀證券表示,面臨退市風(fēng)險的企業(yè)仍屬個別現(xiàn)象,市值占115家房地產(chǎn)A股公司總市值的比重僅2%,對板塊影響相對有限,應(yīng)當(dāng)理性看待。強化退市制度有助于保證股票市場合理供給,提升投資者的風(fēng)險意識,利于行業(yè)加速出清。

  退市機制不可謂不殘酷,但對于房地產(chǎn)行業(yè)來說也是競爭里優(yōu)勝劣汰的體現(xiàn)之一。即使是成功復(fù)牌,業(yè)內(nèi)也只將其視為走出風(fēng)險的第一步,讓公司回歸正常經(jīng)營才是修復(fù)投資者信心的良藥。東吳證券研報指出,行業(yè)的新時代已經(jīng)來臨,能夠穿越這輪行業(yè)收縮期的房企都將迎來競爭環(huán)境明顯優(yōu)化的新格局。

  2022年年底以來,金融政策的銀行信貸支持、債券融資幫扶、股權(quán)融資松綁“三箭齊發(fā)”,優(yōu)質(zhì)房企享受到更多支持。同時,優(yōu)質(zhì)房企與出險房企的距離進(jìn)一步拉大?!敖鼉赡?#xff0c;房地產(chǎn)行業(yè)格局變化不斷,房企間的分化愈發(fā)明顯?!睎|吳證券表示。

  中指研究院監(jiān)測發(fā)現(xiàn),市場深度調(diào)整期下,不同類型企業(yè)分化現(xiàn)象加劇,央國企市場份額較去年有所提升,新勢力房企也在崛起。其中一類是多元化實業(yè)企業(yè)著力發(fā)展已有的房地產(chǎn)業(yè)務(wù),另一類為地方性中小型房地產(chǎn)企業(yè),拿地聚焦企業(yè)所在地市場,且多與大型房企合作開發(fā)項目。

  新的格局已然展開,新發(fā)展模式路在何方,仍待各房企持續(xù)探索。(完)

點贊()
上一條:歷經(jīng)兩年重整改革——華英農(nóng)業(yè)“摘帽”再出發(fā)2023-08-10
下一條:上市公司高溢價收購緣何頻遭質(zhì)疑2023-08-10

相關(guān)稿件

應(yīng)理性看待出險房企退市現(xiàn)象 2023-06-06
房企行至發(fā)展十字路口 “三線四檔”規(guī)則恰逢其時 2021-09-22
上半年房地產(chǎn)行業(yè)融資規(guī)模同比下降8.1% 2021-07-22
業(yè)績光鮮背后有發(fā)展焦慮 貝殼未來“找房”不輕松 2021-05-28
“行業(yè)邏輯變了”,房企老總?cè)绾慰创?023樓市? 2023-04-07
國務(wù)院國有資產(chǎn)管理委員會 中國企業(yè)聯(lián)合會 中國企業(yè)報 中國社會經(jīng)濟網(wǎng) 中國國際電子商務(wù)網(wǎng) 新浪財經(jīng) 鳳凰財經(jīng) 中國報告基地 企業(yè)社會責(zé)任中國網(wǎng) 杭州網(wǎng) 中國產(chǎn)經(jīng)新聞網(wǎng) 環(huán)球企業(yè)家 華北新聞網(wǎng) 和諧中國網(wǎng) 天機網(wǎng) 中貿(mào)網(wǎng) 湖南經(jīng)濟新聞網(wǎng) 翼牛網(wǎng) 東莞二手房 中國經(jīng)濟網(wǎng) 中國企業(yè)網(wǎng)黃金展位頻道 硅谷網(wǎng) 東方經(jīng)濟網(wǎng) 華訊財經(jīng) 網(wǎng)站目錄 全景網(wǎng) 中南網(wǎng) 美通社 大佳網(wǎng) 火爆網(wǎng) 跨考研招網(wǎng) 當(dāng)代金融家雜志 借貸撮合網(wǎng) 大公財經(jīng) 誠搜網(wǎng) 中國鋼鐵現(xiàn)貨網(wǎng) 證券之星 融易在線 2014世界杯 中華魂網(wǎng) 納稅人俱樂部 慧業(yè)網(wǎng) 商界網(wǎng) 品牌家 中國國資報道 金融界 中國農(nóng)業(yè)新聞網(wǎng) 中國招商聯(lián)盟 和訊股票 經(jīng)濟網(wǎng) 中國數(shù)據(jù)分析行業(yè)網(wǎng) 中國報道網(wǎng) 九州新聞網(wǎng) 投資界 北京科技創(chuàng)新企業(yè)誠信聯(lián)盟網(wǎng) 中國白銀網(wǎng) 炣燃科技 中企媒資網(wǎng) 中國石油化工集團 中國保利集團公司 東風(fēng)汽車公司 中國化工集團公司 中國電信集團公司 華為技術(shù)有限公司 廈門銀鷺食品有限公司 中國恒天集團有限公司 濱州東方地毯集團有限公司 大唐電信科技股份有限公司 中國誠通控股集團有限公司 喜來健醫(yī)療器械有限公司 中國能源建設(shè)股份有限公司 內(nèi)蒙古伊利實業(yè)集團股份有限公司 中國移動通信集團公司 中國化工集團公司 貴州茅臺酒股份有限公司