国产一级性片,欧美极品在线,天天夜干,一级黄免费

中國企業(yè)報集團主管主辦

中國企業(yè)信息交流平臺

微博 微信

依法有序調整存量房貸利率

2023-08-14 09:54 來源:中國經濟網-《經濟日報》 次閱讀
 
央行近期第二次針對存量房貸利率調整表態(tài)

中國人民銀行、國家外匯管理局下半年工作會議提出,指導商業(yè)銀行依法有序調整存量個人住房貸款利率。

  這已是央行近期第二次針對存量房貸利率調整的表態(tài)。央行貨幣政策司司長鄒瀾此前在國新辦發(fā)布會上表示,按照市場化、法治化原則,央行支持和鼓勵商業(yè)銀行與借款人自主協(xié)商變更合同約定,或者是新發(fā)放貸款置換原來的存量貸款。

  招聯(lián)首席研究員董希淼認為,與7月份的提法相比,此次會議提出的要求更加明確,回應了市場呼聲,傳遞出更加積極的信號。預計央行將出臺指導意見,或者通過市場利率定價自律機制,引導商業(yè)銀行下調利率偏高的部分存量房貸利率。

  今年以來,在多項政策推動下,我國居民信貸成本穩(wěn)中有降,房貸利率持續(xù)下行。央行數(shù)據(jù)顯示,上半年新發(fā)放個人住房貸款加權平均利率為4.18%,比上年同期低107個基點。相比之下,存量房貸利率因為合同約定的加點數(shù)不變,盡管LPR有所下行,但前些年發(fā)放的存量房貸利率仍處在相對較高的水平上,較大利差下居民對于降低存量房貸利率的呼聲日益高漲。

  此外,有市場人士指出,當下居民之所以迫切希望調整存量房貸利率,除了存在利率差,還受到房價不景氣、投資理財收益難以覆蓋利息成本、收入預期不穩(wěn)等多重因素影響。

  仲量聯(lián)行大中華區(qū)首席經濟學家兼研究部總監(jiān)龐溟認為,調整存量房貸利率,可以減少存量房貸與新增房貸利差驅動下的提前還貸現(xiàn)象和違規(guī)轉貸行為,避免利率風險、信用風險、通縮風險。同時,也可提升居民消費能力和意愿,支持恢復和擴大消費,積極擴大國內需求,發(fā)揮消費拉動經濟增長的基礎性作用。

  從目前來看,全國各地多數(shù)商業(yè)銀行對調整存量房貸利率還未有具體動作?!敖档痛媪糠抠J利率有助于降低居民負擔,提升居民消費意愿,預計商業(yè)銀行將于近期逐步落地相關政策。”中指研究院指數(shù)事業(yè)部總經理曹晶晶表示,對于商業(yè)銀行而言,居民住房貸款是優(yōu)質資產,若有銀行開始降低存量房貸利率,或通過轉按揭方式爭取客戶,也將推動更多銀行采取相關舉措。

  “無論是變更合同約定,還是貸款置換,下調存量房貸利率不存在實質性障礙,完全可以在政策引導下有序進行,如針對不同存量房貸利率,設置差異化的折扣比例或降點幅度等。而銀行在利息方面的損失,可通過引導銀行適度下調存款利率等方式實現(xiàn)部分彌補。”東方金誠首席宏觀分析師王青說。 (經濟日報記者 馬春陽)

點贊()
上一條:新“夜”態(tài)釋放文旅消費潛力 華僑城助力發(fā)展夜經濟2023-08-13
下一條:央行非對稱“降息”超預期 三季度降準有望落地2023-08-16

相關稿件

穩(wěn)定存量房貸利率調整預期 2023-08-11
央行再提調整存量房貸利率后續(xù):多家銀行稱暫無落地方案 有銀行“正在調研” 2023-08-03
存量房貸利率調整最新進展調查:銀行暫未收到通知 調整方案或存差異化 2023-08-10
存量房貸利率將下調?5家銀行回應!專家解讀 2023-07-16
存量房貸“降息”在即 銀行減負料有新招 2023-08-09
國務院國有資產管理委員會 中國企業(yè)聯(lián)合會 中國企業(yè)報 中國社會經濟網 中國國際電子商務網 新浪財經 鳳凰財經 中國報告基地 企業(yè)社會責任中國網 杭州網 中國產經新聞網 環(huán)球企業(yè)家 華北新聞網 和諧中國網 天機網 中貿網 湖南經濟新聞網 翼牛網 東莞二手房 中國經濟網 中國企業(yè)網黃金展位頻道 硅谷網 東方經濟網 華訊財經 網站目錄 全景網 中南網 美通社 大佳網 火爆網 跨考研招網 當代金融家雜志 借貸撮合網 大公財經 誠搜網 中國鋼鐵現(xiàn)貨網 證券之星 融易在線 2014世界杯 中華魂網 納稅人俱樂部 慧業(yè)網 商界網 品牌家 中國國資報道 金融界 中國農業(yè)新聞網 中國招商聯(lián)盟 和訊股票 經濟網 中國數(shù)據(jù)分析行業(yè)網 中國報道網 九州新聞網 投資界 北京科技創(chuàng)新企業(yè)誠信聯(lián)盟網 中國白銀網 炣燃科技 中企媒資網 中國石油化工集團 中國保利集團公司 東風汽車公司 中國化工集團公司 中國電信集團公司 華為技術有限公司 廈門銀鷺食品有限公司 中國恒天集團有限公司 濱州東方地毯集團有限公司 大唐電信科技股份有限公司 中國誠通控股集團有限公司 喜來健醫(yī)療器械有限公司 中國能源建設股份有限公司 內蒙古伊利實業(yè)集團股份有限公司 中國移動通信集團公司 中國化工集團公司 貴州茅臺酒股份有限公司