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央行:繼續(xù)有序拓寬 房貸利率自主定價空間

2023-11-07 10:18 來源:證券日報 次閱讀
 
央行:繼續(xù)有序拓寬 房貸利率自主定價空間

11月6日,中國人民銀行網站發(fā)布專欄文章《持續(xù)深化利率市場化改革》表示,繼續(xù)有序拓寬房貸利率自主定價空間。

  文章提到,利率市場化改革取得新成效。其中提到三個方面,包括著力推動存貸款利率市場化,適時調整優(yōu)化房貸利率政策,有效維護利率市場競爭秩序。

  著力推動存貸款利率市場化方面,一是推進貸款市場報價利率(LPR)改革,二是建立存款利率市場化調整機制。適時調整優(yōu)化房貸利率政策方面,一是建立新發(fā)放首套房貸利率政策動態(tài)調整機制,二是調降房貸利率政策下限,三是推動降低存量首套房貸利率。

  數據顯示,2023年9月份,新發(fā)放房貸加權平均利率4.02%,同比下降0.32個百分點。降低存量房貸利率工作已基本完成,超過22萬億元存量房貸利率下調,平均降幅0.73個百分點,惠及超5000萬戶、1.5億人,每年減少借款人利息支出1600億元至1700億元,戶均每年減少3200元。

  文章提出了持續(xù)深化利率市場化改革的三個發(fā)力重點:

  一是健全市場化利率形成、調控和傳導機制,疏通資金進入實體經濟的渠道,促進優(yōu)化金融資源配置。

  二是推動存貸款利率進一步市場化,堅持用改革的辦法,引導融資成本持續(xù)下降。持續(xù)釋放LPR改革效能,督促LPR報價行繼續(xù)健全報價機制、提高報價質量,增強LPR對實際貸款利率定價的指導性,鞏固企業(yè)融資和居民信貸成本下降的成效。

  三是持續(xù)提升房貸利率市場化程度,更好支持剛性和改善性住房需求。堅決落實促進金融與房地產良性循環(huán)要求,持續(xù)完善差別化住房信貸政策,發(fā)揮新發(fā)放首套房貸利率政策動態(tài)調整機制作用,繼續(xù)有序拓寬房貸利率自主定價空間,支持城市政府因城施策用好政策工具箱。堅持在市場化法治化軌道上推進金融創(chuàng)新發(fā)展,督促金融機構繼續(xù)將降低存量房貸利率的成效落實到位,理順增量和存量房貸利率關系,減輕居民利息負擔,支持投資和消費。


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