中國人民銀行網(wǎng)站消息,9月29日,人民銀行、銀保監(jiān)會(huì)聯(lián)合召開房地產(chǎn)金融工作座談會(huì)。會(huì)議強(qiáng)調(diào),金融部門要認(rèn)真貫徹落實(shí)黨中央、國務(wù)院決策部署,圍繞“穩(wěn)地價(jià)、穩(wěn)房價(jià)、穩(wěn)預(yù)期”目標(biāo),準(zhǔn)確把握和執(zhí)行好房地產(chǎn)金融審慎管理制度,堅(jiān)持房子是用來住的、不是用來炒的定位,堅(jiān)持不將房地產(chǎn)作為短期刺激經(jīng)濟(jì)的手段,持續(xù)落實(shí)好房地產(chǎn)長效機(jī)制,加快完善住房租賃金融政策體系。
會(huì)議認(rèn)為,近年來,金融部門全面落實(shí)房地產(chǎn)長效機(jī)制,穩(wěn)妥實(shí)施房地產(chǎn)金融審慎管理制度,保持房地產(chǎn)金融政策連續(xù)穩(wěn)定,在服務(wù)實(shí)體經(jīng)濟(jì)、推動(dòng)經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型升級(jí)和促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展中發(fā)揮了積極作用。
會(huì)議要求,金融機(jī)構(gòu)要按照法治化、市場化原則,配合相關(guān)部門和地方政府共同維護(hù)房地產(chǎn)市場的平穩(wěn)健康發(fā)展,維護(hù)住房消費(fèi)者合法權(quán)益。
人民銀行貨幣政策委員會(huì)日前召開的2021年第三季度例會(huì)提出,維護(hù)房地產(chǎn)市場健康發(fā)展,維護(hù)住房消費(fèi)者合法權(quán)益。
華創(chuàng)證券研究所所長助理、首席宏觀分析師張瑜表示,在總量政策難以改變的情形下,因城施策仍有望帶來結(jié)構(gòu)性亮點(diǎn)。“維護(hù)住房消費(fèi)者的合法權(quán)益”可能意味著對(duì)居民合理住房需求的支持。
對(duì)于房地產(chǎn)金融政策,易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)認(rèn)為,未來房地產(chǎn)信貸政策的落實(shí)仍將貫徹“房住不炒”的導(dǎo)向。同時(shí),各類信貸管控舉措也應(yīng)合規(guī)合法合理,對(duì)房地產(chǎn)合理消費(fèi)需求和購房者合法權(quán)益給予保障。此外,信貸結(jié)構(gòu)應(yīng)進(jìn)一步優(yōu)化,除了傳統(tǒng)的按揭貸款等領(lǐng)域外,租賃住房市場的信貸工作應(yīng)加速推進(jìn),以積極促進(jìn)租賃消費(fèi)市場健康發(fā)展。(歐陽劍環(huán))
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