中國(guó)恒大集團(tuán)董事長(zhǎng)許家印在香港的一幢豪宅,日前被中國(guó)建行(亞洲)接管,市值7億港元(約8,900萬美元),顯示許家印的債務(wù)危機(jī)未解。 路透社周四(3日)報(bào)導(dǎo),香港土地注冊(cè)處的記錄顯示,陷入困境的許家印位于香港著名的山頂住宅區(qū)的一幢豪宅,已被貸方中國(guó)建設(shè)銀行(亞洲)沒收。
去年12月6日,恒大集團(tuán)董事長(zhǎng)許家印次子許騰鶴被曝虧損500萬美元出售洛杉磯豪宅。報(bào)導(dǎo)說,一份文件顯示,該銀行于11月1日任命接管人接管這幢5,000平方英尺(465平方米)的豪宅。 路透社說,恒大拒絕置評(píng),無法聯(lián)系到董事長(zhǎng)許家印。建行(亞洲)沒有回應(yīng)置評(píng)請(qǐng)求。 這家違約的中國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)商背負(fù)著超過3,000億美元的總負(fù)債,恒大在中國(guó)大陸和香港的許多資產(chǎn)已經(jīng)被債權(quán)人沒收。
《香港01》首次報(bào)導(dǎo)了這棟豪宅(點(diǎn)這里)的止贖,稱其現(xiàn)在價(jià)值7億港元(8,900萬美元)。該報(bào)告說,這可能是已知的首例許家印在香港的個(gè)人資產(chǎn)被沒收的案例。去年,《香港01》披露,許家印將三幢山頂布力徑的別墅抵押。三幢別墅大宅分別為,B座、C座和E座,市值合共25億港元。如今事件有新進(jìn)展,中國(guó)建設(shè)銀行(亞洲)已于11月1日接管其中一幢,10號(hào)B座,這是許家印私產(chǎn)被接管的“第一滴血”。布力徑10號(hào)B座去年10月19日抵押至建行亞洲,建行亞洲為有關(guān)抵押品相關(guān)的債務(wù)代理人,當(dāng)時(shí)預(yù)料可以套現(xiàn)3億元,未知具體借貸條件。然而一年后建行亞洲就接管大宅,證實(shí)許家印的債務(wù)危機(jī)未解決。 報(bào)導(dǎo)說,另外兩幢已抵押至財(cái)務(wù)公司。C座和E座亦在去年11月抵押至“歐力士”,再加兩間離岸公司擔(dān)保,共借8.2123億港元。而位于灣仔的中國(guó)恒大中心,9月被中信銀行(國(guó)際)接管,涉及一筆76億元的貸款。恒大中心被接管后被全幢招標(biāo)放售,估值80億至90億元,10月31日截標(biāo),還未有結(jié)果。
2021年6月起,恒大集團(tuán)經(jīng)營(yíng)狀況不斷惡化,現(xiàn)金周轉(zhuǎn)出現(xiàn)問題,廠商付款拖延、股價(jià)下跌、債務(wù)違約等現(xiàn)象頻頻爆發(fā)。造成股債跌跌不休,已傳出各種破產(chǎn)、倒閉流言。9月8日透過旗下員工發(fā)出消息,停止兌付所有理財(cái)產(chǎn)品孳息與利潤(rùn)。消息傳出后在恒大財(cái)富的投資人間引爆恐慌,事態(tài)開始擴(kuò)大。恒大欠供應(yīng)商、債權(quán)人和投資者總計(jì)1.9665萬億元人民幣(合3000多億美元)。
2021年9月8日,《財(cái)新》指恒大集團(tuán)旗下的投資理財(cái)公司“恒大財(cái)富”已暫停部分兌付。9月10日,董事局主席許家印召開“恒大財(cái)富專題會(huì)”,來自中國(guó)各地的投資者到恒大位于深圳的總部及分公司抗議,要求贖回理財(cái)產(chǎn)品,并高叫“許家印,還我血汗錢!”等口號(hào)。會(huì)上恒大財(cái)富執(zhí)行董事兼總經(jīng)理杜亮承認(rèn)5月31日因家中有急事已提前贖回所投資的理財(cái)產(chǎn)品。9月13日,恒大集團(tuán)提供現(xiàn)金分期兌付、實(shí)物資產(chǎn)兌付、沖抵購(gòu)房尾款兌付三種方式供投資者選擇。9月14日,恒大集團(tuán)在向香港交易所提交的公告中承認(rèn),恒大物業(yè)合約銷售金額在2021年6月-8月呈下降趨勢(shì),并預(yù)測(cè)在9月將繼續(xù)大幅度下降。9月16日,恒大集團(tuán)所有存續(xù)的公司債券停牌1個(gè)交易日。恒大欠供應(yīng)商、債權(quán)人和投資者總計(jì)1.9665萬億元人民幣(合3000多億美元),大致相當(dāng)于2020年中國(guó)國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值的2%。恒大2021年6月30日公布的年中財(cái)報(bào)顯示,恒大凈負(fù)債率達(dá)99.8%。 2021年10月,中國(guó)當(dāng)局要求許家印動(dòng)用部分個(gè)人財(cái)富給恒大集團(tuán)還債。11月,許家印出售藝術(shù)品、書法作品以及兩處高檔住宅等奢侈品資產(chǎn)合計(jì)70億注入恒大集團(tuán)。
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