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英媒:國內(nèi)住房過剩,日本房地產(chǎn)商進(jìn)軍美國

2023-12-05 11:16 來源:環(huán)球時報 次閱讀
 
英媒:國內(nèi)住房過剩,日本房地產(chǎn)商進(jìn)軍美國

【環(huán)球時報綜合報道】英國《金融時報》4日報道稱,日本3家大型房地產(chǎn)開發(fā)商正尋求收購美國的房屋建筑公司,因為他們希望在萎靡的國內(nèi)市場外尋求增長。熟悉此事的銀行家和法律人士透露,大和房屋、積水房屋和住友林業(yè)都在美國積極尋找并購機(jī)會,并已與多個企業(yè)進(jìn)行了接洽。這些日本集團(tuán)的市值從53億美元到200億美元不等,因此眾多美國公司成為他們的潛在目標(biāo)。不過,知情人士表示,其中兩家公司初步可能選擇收購規(guī)模較小的企業(yè)。

  對于日本房地產(chǎn)商希望收購美國企業(yè)的原因,《金融時報》稱,盡管日元兌美元匯率已接近數(shù)十年來的最低點,收購成本變得很高昂,但日本開發(fā)商仍愿意采取行動,因為他們面臨日本人口減少和國內(nèi)市場住房過剩的局面。2022年,日本新生嬰兒數(shù)量不到80萬。根據(jù)2018年的一項預(yù)測,日本有850萬套空房,這一數(shù)字將在20年內(nèi)激增至2000萬套。

  過去20年里,住友林業(yè)已發(fā)展成為美國第九大住宅建筑商。該公司表示,美國國內(nèi)的住房需求強(qiáng)勁,如果找到一個條件好且理念相同的伙伴,會考慮收購。積水房屋表示,他們已經(jīng)建造了260萬套房屋,其中不到4萬套是在日本境外建造的。該公司在中國、新加坡、澳大利亞、英國開展業(yè)務(wù),并于2017年進(jìn)入美國市場。該公司表示,正在美國尋找收購機(jī)會,但目前還未達(dá)成交易。大和房屋則表示,“如果有機(jī)會,將繼續(xù)考慮在美國境內(nèi)進(jìn)行并購?!?/p>

  《日經(jīng)亞洲評論》此前報道稱,日本投資者在不顧風(fēng)險地購買紐約寫字樓。日本三井不動產(chǎn)表示看好美國市場,并斥巨資購買摩天大樓。《日經(jīng)亞洲評論》提醒稱,美國商業(yè)地產(chǎn)可能是一顆“炸彈”,有相當(dāng)大的下跌空間。(陳欣)


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