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二手房買賣雙方對半付傭金 為啥實施這么難?

2023-12-15 10:59 來源:揚子晚報 次閱讀
 
二手房買賣雙方對半付傭金 為啥實施這么難?

今年5月,住建部與市場監(jiān)管總局曾聯(lián)合發(fā)布了一份《關于規(guī)范房地產(chǎn)經(jīng)紀服務的意見》,針對二手房中介費過高、明碼標價等問題提出了指導意見。隨后,北京、上海等多個城市公布了倡議買賣雙方對半付傭金等細則。半年多時間過去了,中介市場的行情如何?

  以南京的二手房市場為例,目前中小型中介的傭金基本上在1%-1.2%之間,絕大多數(shù)還是由買家來承擔,雙方各付一半的情況頂多占市場交易量的10%。有市場人士介紹,大家都習慣了這樣的潛規(guī)則,如果你讓賣家付傭金,他就立馬提價。其實要想實現(xiàn)買賣雙方各自付傭,需要行業(yè)內(nèi)的強監(jiān)管舉措,不過在目前的市場環(huán)境下,管得越多恐怕效果越差。

  中介人士表示,南京二手房市場的各項傭金標準都基本透明化了,大型連鎖中介的傭金比例稍高一些,以500萬為界,500萬以下的房源中介費不超過1.7%,500萬以上的不超過1.4%,這筆費用算是“打包”服務,簽約、過戶、物業(yè)交割等服務項目都包含在內(nèi)。值得關注的是,隨著中介行業(yè)的逐漸規(guī)范,未來也有可能按套收取中介費,不過具體定價標準和服務內(nèi)容需要政府相關部門參與制定,可以肯定的是,中介費的持續(xù)走低是能夠預期的。

  揚子晚報/紫牛新聞記者 馬祚波


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