近期，上市房企陸續(xù)披露7月份銷售業(yè)績。從銷售數(shù)據(jù)看，多數(shù)房企7月份銷售金額同比出現(xiàn)下滑，其中包括部分頭部房企。

　　銷售額下滑

　　首開股份8月9日晚公告稱，2023年7月，公司共實(shí)現(xiàn)簽約面積14.87萬平方米，簽約金額31.27億元。其中，公司及控股子公司共實(shí)現(xiàn)簽約面積7.26萬平方米（含地下車庫等），簽約金額17.06億元。公司合作項(xiàng)目共實(shí)現(xiàn)簽約面積7.61萬平方米（含地下車庫等），簽約金額14.21億元。

　　2022年7月，公司共實(shí)現(xiàn)簽約面積32.83萬平方米，簽約金額79.25億元。其中，公司及控股子公司共實(shí)現(xiàn)簽約面積11.27萬平方米（含地下車庫等）,簽約金額48.36億元；公司合作項(xiàng)目共實(shí)現(xiàn)簽約面積21.55萬平方米（含地下車庫等）,簽約金額30.88億元。

　　還有幾家房企7月銷售額也出現(xiàn)同比下滑。

　　保利發(fā)展披露的2023年7月銷售情況簡報顯示，2023年7月，公司實(shí)現(xiàn)簽約面積178.65萬平方米，同比下降13.65%；實(shí)現(xiàn)簽約金額310.02億元，同比下降6.06%。

　　金地集團(tuán)披露的2023年7月銷售情況公告顯示，2023年7月，公司實(shí)現(xiàn)簽約面積59萬平方米，同比下降20.43%；實(shí)現(xiàn)簽約金額105.1億元，同比下降43.37%。

　　新城控股公告顯示，2023年7月，公司實(shí)現(xiàn)合同銷售金額約60.05億元，同比下降44.86%；銷售面積約78.46萬平方米，同比下降27.26%。1-7月，公司累計合同銷售金額約484.06億元，同比下降36.35%，累計銷售面積約595.11萬平方米，同比下降22.21%。

　　萬科等房企積極拿地

　　除披露銷售金額外，部分頭版房企還披露了拿地情況，萬科等房企拿地態(tài)度較為積極。

　　萬科A披露的2023年7月銷售及近期新增項(xiàng)目情況簡報顯示，2023年6月銷售簡報披露以來，公司新增加開發(fā)項(xiàng)目7個，分別位于上海、蘇州、杭州、中山、鄭州、太原等地區(qū)，需支付權(quán)益地價合計65.41億元。

　　8月9日，北京再有2宗地成交，收攬土地出讓金32.6億元，這也是北京土地市場已掛牌的最后兩宗住宅用地。位于通州區(qū)的永順鎮(zhèn)鄧家窯及永順村南部地塊土地一級開發(fā)項(xiàng)目FZX-0501-6004、6005、6007地塊被多年未在北京拿地的萬科斬獲，成交價達(dá)到27.4億元，溢價率為10%。

　　保利發(fā)展8月7日晚間披露公司獲得房地產(chǎn)項(xiàng)目的公告。公告顯示，自公司《關(guān)于本公司獲得房地產(chǎn)項(xiàng)目的公告》（公告編號2023-060）披露以來，公司新增加房地產(chǎn)項(xiàng)目8個，分別是廣州市天河區(qū)員村一橫路東側(cè)地塊、上海市青浦區(qū)毛家角路南側(cè)地塊、杭州市余杭區(qū)荊山灣路北側(cè)地塊、南京市雨花臺區(qū)數(shù)字大道北側(cè)地塊、寧波市海曙區(qū)薛家南路東側(cè)地塊、濟(jì)南市槐蔭區(qū)經(jīng)六路南側(cè)地塊、成都市金牛區(qū)金科西路西側(cè)地塊、昆明市官渡區(qū)寶海路西側(cè)地塊，保利發(fā)展需支付價款105.36億元。

● 本報記者 董添