9月25日下午，市委書記蔡奇到北京經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)調(diào)查研究，并召開企業(yè)家座談會，聽取對“十四五”發(fā)展意見。經(jīng)開區(qū)作為北京高端制造和科技成果轉(zhuǎn)化的最前沿，要適應(yīng)新的形勢，謀劃好“十四五”發(fā)展，堅持以創(chuàng)新為引領(lǐng)，以產(chǎn)業(yè)為驅(qū)動，發(fā)揮體制機制優(yōu)勢，打造具有全球影響力的高精尖產(chǎn)業(yè)主陣地，當(dāng)好北京高質(zhì)量發(fā)展排頭兵。

2020年9月28日，北京經(jīng)開區(qū)舉行中國（北京）自由貿(mào)易試驗區(qū)高端產(chǎn)業(yè)片區(qū)掛牌儀式，標志著北京自貿(mào)區(qū)高端產(chǎn)業(yè)片區(qū)建設(shè)正式啟動，這將是北京經(jīng)開區(qū)新一輪高質(zhì)量發(fā)展的戰(zhàn)略支點和重大機遇。

近日, 北京經(jīng)開投資開發(fā)股份有限公司聯(lián)合選址中國, 舉辦了以“市場洞見·復(fù)興美好”為主題的論壇活動,?萊坊北京董事總經(jīng)理盧焜受邀出席了此次論壇， 與產(chǎn)業(yè)專家、業(yè)內(nèi)同仁、企業(yè)家朋友以線上直播互動的方式，圍繞北京經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)的營商環(huán)境、商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展前景等方面發(fā)表了觀點和專業(yè)洞察。

1?經(jīng)開區(qū)四大優(yōu)勢吸引名企聚集

據(jù)萊坊發(fā)布的2020年第三季度《北京甲級寫字樓市場報告》顯示，第三季度，隨著經(jīng)濟活動的不斷增多，北京甲級寫字樓市場也逐步回暖，凈吸納量增長約一倍，且租金降幅環(huán)比收窄。金融行業(yè)租賃需求保持穩(wěn)定，互聯(lián)網(wǎng)、高科技行業(yè)表現(xiàn)活躍。

而北京經(jīng)開區(qū)的表現(xiàn)尤其亮眼。北京經(jīng)開區(qū)是北京市高端制造業(yè)高地、“三城一區(qū)”創(chuàng)新主平臺?，F(xiàn)已形成以電子信息、生物醫(yī)藥、裝備制造和汽車制造為主導(dǎo)的高端、高效、高輻射產(chǎn)業(yè)布局和完善的產(chǎn)業(yè)生態(tài)。截至2019年底，經(jīng)開區(qū)已匯聚了全球40多個國家和地區(qū)的企業(yè)2.6萬多家，投資總額超過1000億美元，其中包括奔馳、ABB、康寧、GE、拜耳等90多個世界500強企業(yè)投資的項目130余個。

萊坊北京董事總經(jīng)理盧焜表示，從企業(yè)辦公選址的角度，經(jīng)開區(qū)具有以下獨特優(yōu)勢：

優(yōu)勢一：政策優(yōu)勢

北京經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)位于中國北京東南亦莊地區(qū)，是北京市唯一同時享受國家級經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)和國家高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)雙重優(yōu)惠政策的國家級經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)。

優(yōu)勢二：產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢

以5G、人工智能、工業(yè)互聯(lián)網(wǎng)等為代表的新型基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，是經(jīng)開區(qū)培育新動能、推進高質(zhì)量發(fā)展的重中之重。截至目前，北京經(jīng)開區(qū)重點“新基建”項目已達24個，涉及5G網(wǎng)絡(luò)、新能源汽車、智能網(wǎng)聯(lián)汽車等多個方面，項目的開工建設(shè)為各行各業(yè)注入了新的發(fā)展動能。

優(yōu)勢三：人才優(yōu)勢

心技術(shù)攻堅行動以促進關(guān)鍵核心技術(shù)產(chǎn)業(yè)化為使命，系統(tǒng)實施“白菜心工程”，一流人才匯聚行動始終堅持把人才作為高質(zhì)量發(fā)展的“第一資源”。

優(yōu)勢四：交通優(yōu)勢

項目周邊交通便捷，"三地鐵、三高速、三機場"優(yōu)勢強勁，形成了一小時速抵全城的便捷通勤圈，京津冀全面接駁的格局。

2“北京自貿(mào)區(qū)”為經(jīng)開區(qū)高質(zhì)量發(fā)展再添助力

進入2020年第四季度，持續(xù)遇冷的北京商辦和產(chǎn)業(yè)園市場已經(jīng)顯現(xiàn)“回暖”跡象，大宗交易規(guī)模增加，租金降幅較上季度有所放緩。再加上北京自貿(mào)區(qū)的橫空出世，為區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展帶來強勁的助推作用。

9月28日，北京經(jīng)開區(qū)舉行中國（北京）自由貿(mào)易試驗區(qū)高端產(chǎn)業(yè)片區(qū)掛牌儀式。北京經(jīng)開區(qū)迎來新一輪高質(zhì)量發(fā)展的戰(zhàn)略支點和重大機遇。

萊坊北京董事總經(jīng)理盧焜表示，北京自貿(mào)區(qū)的高端產(chǎn)業(yè)片區(qū)將重點發(fā)展商務(wù)服務(wù)、國際金融、文化創(chuàng)意、生物技術(shù)和大健康等產(chǎn)業(yè)，建設(shè)科技成果轉(zhuǎn)換承載地、戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)和國際高端功能機構(gòu)集聚區(qū)。該片區(qū)在國際科技合作、跨國技術(shù)轉(zhuǎn)移等方面具有獨特優(yōu)勢，有利于推動科技成果項目在北京自貿(mào)試驗區(qū)內(nèi)轉(zhuǎn)化落地，形成完整的創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)鏈，提高北京對全球創(chuàng)新資源的集聚和整合能力。截至目前，有近40個項目與經(jīng)開區(qū)達成了簽約意向，落戶北京自貿(mào)區(qū)高端產(chǎn)業(yè)片區(qū)，總投資額超過1600億元，項目涵蓋新一代信息技術(shù)、新能源智能汽車、生物技術(shù)和大健康、機器人和智能制造四大主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)。

目前北京經(jīng)開區(qū)內(nèi)寫字樓總體量達109萬平方米，其中，甲級（含超甲級）寫字樓占比為56.4%。在自貿(mào)區(qū)政策紅利的刺激下，有望為區(qū)域內(nèi)的寫字樓、工業(yè)園區(qū)和大宗交易市場帶來新的發(fā)展契機。尤其是北京經(jīng)開區(qū)在地理位置上毗鄰北京城市副中心，南部連接北京大興國際機場，處于要素通衢之處，同時又是北京“三城一區(qū)”的重要組成部分，絕佳的地理位置和產(chǎn)業(yè)發(fā)展環(huán)境，已經(jīng)成為企業(yè)投資選址的必選之地。

經(jīng)過28年建設(shè)，經(jīng)開區(qū)四大主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)集群化發(fā)展?jié)u成規(guī)模：新一代信息技術(shù)、高端汽車和新能源智能汽車、生物技術(shù)和大健康、機器人和裝備制造產(chǎn)業(yè)引領(lǐng)創(chuàng)新前沿。

經(jīng)開區(qū)正在打造一個國際一流的營商環(huán)境，充分發(fā)揮試驗田的作用。圍繞高端產(chǎn)業(yè)片區(qū)的職能定位，加快高精尖產(chǎn)業(yè)布局，確保國家戰(zhàn)略在開發(fā)區(qū)順利實施，努力形成可復(fù)制、可推廣的“亦莊經(jīng)驗”，切實打造首都對外開放新高地。