時代是出卷人，佳兆業(yè)是答卷人。22年來，佳兆業(yè)集團始終與時代同頻，在經(jīng)濟蓬勃發(fā)展的浪潮中牢牢把握機遇，以一顆感恩之心，砥礪奮進。

聚焦地產(chǎn)主業(yè)，銷售業(yè)績連年攀升；城市更新先試先行，履登行業(yè)榜首；以專業(yè)創(chuàng)造價值，著力在資本市場打造“城市更新第一股”；前瞻布局，高質(zhì)量發(fā)展成粵港澳大灣區(qū)龍頭；多元產(chǎn)業(yè)協(xié)同并進，打造大型企業(yè)航母；知恩反哺，四年5.13億全力支持扶貧濟困、鄉(xiāng)村振興……正值風(fēng)華之年的佳兆業(yè)，以一項項優(yōu)異的成績經(jīng)受市場檢驗，時刻謹記感恩時代。

征程萬里風(fēng)正勁，重任千鈞再出發(fā)。站在建黨百年和“十四五”開局新征程，佳兆業(yè)集團將積極融入發(fā)展大局，穩(wěn)步提高專業(yè)管理水平，爭做時代的奮斗者，內(nèi)外兼修服務(wù)美好生活。

穿越周期?實現(xiàn)可持續(xù)增長

伴隨著改革開放的偉大歷史進程，以及國民經(jīng)濟持續(xù)快速增長，佳兆業(yè)集團憑借前瞻的眼光以及對長期主義的堅守，在22年的發(fā)展過程中順勢而為，穿越周期更迭，實現(xiàn)可持續(xù)增長。

?如今，佳兆業(yè)集團已經(jīng)從單一的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)成長為中國大型綜合性投資集團，自2009年上市至2020年報告期末，總資產(chǎn)從上市之初的180億到突破3099億，增厚超16倍；地產(chǎn)銷售金額從60億跨躍千億達1069億。

在房地產(chǎn)大變革時代，佳兆業(yè)集團始終保持戰(zhàn)略定力，營收、凈利等核心財務(wù)指標保持雙位數(shù)增長。從營業(yè)收入看，相較于2009年上市初的47億，2020年實現(xiàn)558億，增長近11倍；凈利潤方面，2009年為5.5億元，2020年達52.8億，增長了近9倍；尤其在行業(yè)毛利率水平整體承壓的背景下，佳兆業(yè)始終保持在行業(yè)較高水平，2020年為28.5%。

精細化管理賦能穩(wěn)健經(jīng)營，安全的財務(wù)邊際筑牢佳兆業(yè)高質(zhì)量發(fā)展護城河。佳兆業(yè)集團始終貫徹“保安全、提利潤、穩(wěn)規(guī)模、精經(jīng)營”的財務(wù)管理要求，在快速發(fā)展過程中持續(xù)優(yōu)化財務(wù)結(jié)構(gòu)，力爭“三道紅線”全部達標，保障集團規(guī)模、利潤和現(xiàn)金流的穩(wěn)步增長。

堅守長期主義?城市更新先行示范

2021年，是中國“十四五”開局之年，黨中央對進一步提升城市發(fā)展質(zhì)量作出重大決策部署，《中共中央關(guān)于制定國民經(jīng)濟和社會發(fā)展第十四個五年規(guī)劃和二〇三五年遠景目標的建議》明確提出實施城市更新行動。而城市更新需要長期主義，這正是佳兆業(yè)22年堅守的核心競爭力所在。

22年前，在房地產(chǎn)開發(fā)發(fā)展過程中，佳兆業(yè)以獨到的眼光，率先切入存量市場，在城市更新領(lǐng)域先試先行，摸索出一套包括規(guī)劃設(shè)計、商務(wù)談判、拆遷回遷、開發(fā)建設(shè)、公共服務(wù)等方面的成熟運作模式，盤活多個“第一爛尾樓”，打造出“深圳佳兆業(yè)中心”、“廣州佳兆業(yè)廣場”、“深圳坂田城市廣場”等城市更新標桿項目。

對于佳兆業(yè)而言，城市更新并非簡單的拆除重建。佳兆業(yè)堅持城市公共服務(wù)商的戰(zhàn)略定位，“地產(chǎn)+城市更新+產(chǎn)業(yè)”三駕馬車齊頭并進，通過健康醫(yī)療、旅游產(chǎn)業(yè)、文化體育、物業(yè)管理、商業(yè)等多元產(chǎn)業(yè)賦能城市更新，全方面為人民的美好生活服務(wù)。

深耕城市更新22年，佳兆業(yè)集團項目規(guī)模、轉(zhuǎn)化效率、模式理念、專業(yè)團隊等綜合能力領(lǐng)先行業(yè)，連續(xù)三年被評為“中國房地產(chǎn)城市更新優(yōu)秀企業(yè)”第一名。截至2020年底，佳兆業(yè)擁有城市更新項目201個，占地面積超5000萬平方米，絕大部分位于大灣區(qū)。

經(jīng)過長期堅守，如今城市更新轉(zhuǎn)化明顯提速，2020年佳兆業(yè)轉(zhuǎn)化9個城市更新項目，可售面積近180萬平方米，超額完成年度轉(zhuǎn)化目標，為公司可持續(xù)發(fā)展提供了有力支撐。隨著城市更新進入價值兌現(xiàn)期，佳兆業(yè)頻獲西南證券、東興證券、平安證券等主流券商推薦，其中國信證券更認為其是大灣區(qū)城市更新絕對領(lǐng)軍者。

黨建引領(lǐng)?踐行社會責(zé)任顯擔(dān)當(dāng)

利潤是企業(yè)賴以發(fā)展的必要條件，而超越利潤追求，牢記使命，勇?lián)鐣?zé)任的企業(yè)方能基業(yè)長青。歲月為證，22年間佳兆業(yè)集團始終將公益慈善與發(fā)展比肩，時刻謹記反哺、回饋社會。

自成立以來，佳兆業(yè)在綠色低碳建筑、環(huán)境保護、扶貧濟困、文化體育、員工關(guān)懷等方面積極承擔(dān)企業(yè)責(zé)任。目前，佳兆業(yè)已構(gòu)建完善的“佳兆業(yè)白衣天使關(guān)愛基金”、“佳兆業(yè)玉樹助學(xué)基金”、“佳兆業(yè)環(huán)衛(wèi)工關(guān)愛基金”等“三金一會”的公益平臺，通過常態(tài)化、制度化、標準化的運作機制，利用佳兆業(yè)本身的品牌影響力，以實際行動不斷推動著公益事業(yè)的發(fā)展。截至目前，佳兆業(yè)已累積捐贈超過80個慈善公益項目，總金額逾16億元人民幣。

在脫貧攻堅這場偉大的實踐中，佳兆業(yè)集團以最大力度、最強決心深度參與，摸索出一套“自捐自建的EPC扶貧模式”、“全鏈條閉環(huán)產(chǎn)業(yè)扶貧模式”以及“長效造血的電商扶貧模式”，連續(xù)四年獲得“廣東扶貧濟困紅棉杯金杯”，并被評為“廣東省扶貧濟困日活動10周年突出貢獻愛心企業(yè)”，取得較好的引領(lǐng)示范效應(yīng)。

如今在鞏固脫貧攻堅成果的同時，佳兆業(yè)初心不改，繼續(xù)響應(yīng)號召，以黨建引領(lǐng)，續(xù)寫鄉(xiāng)村振興新篇章。5月底，佳兆業(yè)深渡水瑤鄉(xiāng)山水農(nóng)業(yè)綜合體項目正式開工，全力支持粵北少數(shù)民族地區(qū)鄉(xiāng)村振興工作取得實質(zhì)進展。

從2020年武漢疫情到現(xiàn)在深圳出現(xiàn)疫情反復(fù)，佳兆業(yè)集團均迅速反應(yīng)，捐資、捐物以實際行動馳援疫情一線。早在2020年武漢疫情發(fā)生之后，佳兆業(yè)率先向湖北捐款1000萬，用于支持疫情防控工作。

面對5月底深圳出現(xiàn)的疫情反復(fù)，佳兆業(yè)第一時間凝聚集團各業(yè)務(wù)板塊 ，向鹽田、龍崗等疫情一線捐贈防疫物資，配送7000份愛心餐。在深圳鹽田街道，佳兆業(yè)城市更新連夜奮戰(zhàn)支援全員核酸檢測工作，完成5個核酸采集點，共計1530平方米帳篷區(qū)搭建。

繼往開來，在“十四五”乃至更長時期我國經(jīng)濟高質(zhì)量發(fā)展進程中，佳兆業(yè)將積極發(fā)揮企業(yè)主體的作用，在新階段，新起點，不斷提升運營能力、盈利能力、風(fēng)險控制能力及資本運作能力，鞏固基本盤，保持持續(xù)、穩(wěn)健的高質(zhì)量發(fā)展。