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日本大阪游客創(chuàng)新高,公寓酒店民宿供不應(yīng)求

2024-05-21 15:02 來源:中國企業(yè)網(wǎng) 次閱讀
 
日本大阪游客創(chuàng)新高,公寓酒店民宿供不應(yīng)求

2023年造訪大阪外國旅客消費(fèi)額達(dá)9,210億日圓,創(chuàng)下歷史新高。

據(jù)媒體報(bào)導(dǎo),大阪觀光局頃公布2023年造訪大阪府的外國人旅客總消費(fèi)額達(dá)到9,210億日圓,創(chuàng)下歷史新高。較2019年增加11%。儘管訪日游客人數(shù)僅為2019年的85%,但受到日圓貶值推助下,高價(jià)商品等消費(fèi)增加。

來自中國的游客回歸速度較慢,而歐美地區(qū)旅客成長最為顯著。大阪觀光局根據(jù)觀光廳整理訪日客旅行消費(fèi)額,平均每人消費(fèi)額為9萬4,000日圓,較2019年增加1.33倍。特別是暑假7月至9月期間,住宿費(fèi)用較2019年同期增加99%,至2萬5,000日圓,餐飲費(fèi)用則增加62%,至1萬9,000日圓。

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消費(fèi)增加主要受惠于日圓貶值的效果。2023年是日圓貶值、美元升值趨勢加劇的一年,日圓匯率曾在11月一度貶至1美元兌151日圓后半。對于訪日旅客來說,感覺商品和服務(wù)的價(jià)格比較便宜,使得他們停留日數(shù)增加,住宿費(fèi)用和娛樂支出也相對增加。

住宿價(jià)格也有上升。例如大阪市Hotel New Otani Osaka,豪華套房入住率增加。據(jù)房地產(chǎn)數(shù)據(jù)分析公司表示,2023年12月大阪府酒店平均客房價(jià)格為2萬390日圓,較去年同期增加26%。

大阪觀光局將2024年訪日旅客目標(biāo)定為1,400萬人,其中占訪日旅客四成的中國旅客未來動(dòng)向成為實(shí)現(xiàn)該目標(biāo)的關(guān)鍵。大阪觀光局記者會(huì)上表示,預(yù)計(jì)到2024年年底,訪日的中國旅客將可恢復(fù)到2019年的7成水淮。

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面對持續(xù)增多的游客,大阪目前每年酒店房間缺口大約在1.4萬間。為此日本政府將民宿合法化。在此之前,日本的民宿經(jīng)營一直處于灰色地帶,由于在法律方面的原因,民宿經(jīng)營一直沒有得到日本政府的認(rèn)可。但從2018年6月起,隨著《住宅宿泊事業(yè)法》(民宿新法)的實(shí)施,民宿經(jīng)營者在地方部門做登記審核手續(xù)并取得民宿經(jīng)營資質(zhì)后可合法經(jīng)營民宿。而大阪作為全日本唯一一個(gè)可以全年365年運(yùn)營民宿的城市,民宿行業(yè)發(fā)展迅速。

我們采訪了經(jīng)營了10多年日本房地產(chǎn)公司以及開發(fā)6年多民宿的大阪iHouse株式會(huì)社片岡社長。

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他表示自從2023年初起,大阪作為關(guān)西第一大城市,來往中國國內(nèi)的航班較多,加上周邊旅游熱門城市京都,奈良,宇治均在車程一小時(shí)左右,所以大阪一般會(huì)作為關(guān)西旅游的第一落腳點(diǎn)。而大阪當(dāng)?shù)氐木包c(diǎn)如道頓堀,心齋橋,黑門市場,大阪城公園,環(huán)球影城等也深受歡迎。大量游客涌入大阪,尤其是在中國長假,櫻花季以及暑假期間,他們公司旗下運(yùn)營的民宿一戶建的入住率基本都在9成以上,經(jīng)常出現(xiàn)一房難求的情況。該公司旗下的民宿一戶建推出的速度已經(jīng)明顯跟不上市場的需求。為此iHouse株式會(huì)社正準(zhǔn)備將2023年裝修完畢的整棟全新i和·天下茶屋民宿公寓推向市場。

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經(jīng)過幾個(gè)月的試運(yùn)營,這棟9層61套位于花園町站步行4分鐘的民宿公寓已經(jīng)達(dá)到了8成以上的入住率,在包括攜程,Booking等旅游酒店訂房平臺(tái)的好評率都在90%以上。

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片岡社長表示,對于一家新的民宿公寓酒店來說,如此高的入住率得益于一是目前日本觀光旅游市場火爆,二是此民宿公寓位置優(yōu)勢,距離南海本線-天下茶屋站步行近7分鐘,可不用換乘27分鐘一輛直達(dá)大阪關(guān)西機(jī)場。而去往道頓堀,心齋橋,通天閣等市內(nèi)景點(diǎn),地鐵均在2站路程內(nèi)。加之日本酒店一般的面積大小在15平左右,而i和·天下茶屋每套戶型都在25平以上,最多可以容納4位客人入住,每套都均配備電磁爐,洗衣機(jī),微波爐,冰箱等。對于需要中長期旅游的客戶,提供了酒店所不能及的便利性和居住性。

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片岡社長也表示,在日本前首相“觀光立國”政策敲定后,預(yù)計(jì)到2030年游客目標(biāo)6000萬人!與此同時(shí),客房不足的問題也會(huì)更加明顯,核心區(qū)域的民宿一戶建/公寓不可復(fù)制性也會(huì)更加凸顯。


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