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端午樓市表現(xiàn)平淡 北京新房成交面積降兩成

作者:記者 董添 2023-06-27 09:47 來源:k l 證券報(bào) 次閱讀
 
端午樓市表現(xiàn)平淡 北京新房成交面積降兩成

端午假期過后,各大中介紛紛曬出端午假期樓市成交情況。從中介機(jī)構(gòu)披露的數(shù)據(jù)看,受高溫天氣等因素影響,端午假期多地樓市表現(xiàn)平淡,銷售不及預(yù)期。其中,北京地區(qū)新房成交面積2.42萬平方米,同比下降超兩成。

  市場情緒偏低

  中指研究院數(shù)據(jù)顯示,端午假期期間(6月22日至24日),代表城市新房成交面積較去年端午假期(2022年6月3日至5日)增長近兩成,但與去年同期相比成交面積下降約七成。此外,今年端午假期代表城市成交面積較2019年端午假期下降一成。

  端午假期期間,雖然多地樓盤推出優(yōu)惠活動(dòng),但市場情緒偏低,銷售表現(xiàn)平淡。以北京地區(qū)為例,端午假期期間,北京商品住宅成交面積為2.42萬平方米,較去年端午假期期間下降20.2%。由于天氣持續(xù)高溫,看房人數(shù)減少。

  高溫天氣帶來影響

  天氣炎熱給二手房市場也帶來影響。

  端午假期期間,中國證券報(bào)記者走訪調(diào)研北京地區(qū)二手房市場發(fā)現(xiàn),受天氣炎熱等因素影響,成交、帶看量整體較低。

  多位中介人士表示,端午假期期間帶看量很少,幾乎沒有成交。

  值得注意的是,部分中介機(jī)構(gòu)提供VR看房服務(wù)?!疤鞖鈱?shí)在是太熱,客戶約不出來,帶看、成交都受到較大影響。”多位中介人士告訴中國證券報(bào)記者,“但大家也沒有閑著,一直在線上講解??蛻艨梢韵仍诰€上看,過幾天氣溫下降了再線下看。接下來一段時(shí)間,預(yù)計(jì)會(huì)有一波集中線下帶看和成交?!?/p>

  “最近,北京二手房價(jià)格出現(xiàn)較為明顯的回落,目前不少房源性價(jià)比不錯(cuò)。”中介人士告訴中國證券報(bào)記者,“北京二手房價(jià)格整體都在回落,部分房源相比年初價(jià)格回落10%左右,其中包括一些學(xué)區(qū)房。目前,北京二手房房源充足,漲價(jià)的片區(qū)很少?!?/p>

  “二季度,北京地區(qū)二手房市場整體不如一季度,帶看和成交都處于相對低位。一季度,大量去年年底積壓的需求集中進(jìn)行了釋放?!倍辔恢薪槿耸扛嬖V中國證券報(bào)記者。

  北京住建委網(wǎng)站數(shù)據(jù)顯示,5月份,北京二手房網(wǎng)簽12982套,環(huán)比下滑6.8%,同比上漲51.0%(去年5月因疫情影響,成交基數(shù)較低)。4、5月份北京二手房市場呈現(xiàn)明顯的回落態(tài)勢。


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