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城市房地產融資協(xié)調機制加速落地

2024-02-15 09:24 來源:中國經濟網-《經濟日報》 次閱讀
 
城市房地產融資協(xié)調機制加速落地

  城市房地產融資協(xié)調機制正加速落地見效。目前,多數(shù)城市已建立城市房地產融資協(xié)調機制,提出房地產項目“白名單”并推送給商業(yè)銀行。商業(yè)銀行積極響應,有效對接項目名單,已提供一批新增融資和貸款展期,滿足不同房地產項目的合理融資需求。

  住房城鄉(xiāng)建設部、金融監(jiān)管總局今年1月聯(lián)合發(fā)布《關于建立城市房地產融資協(xié)調機制的通知》,指導各地級及以上城市建立房地產融資協(xié)調機制,搭建政銀企溝通平臺,滿足合理融資需求,做好融資保障工作。

  中國民生銀行首席經濟學家溫彬說:“協(xié)調機制由城市政府分管住房城鄉(xiāng)建設的負責同志擔任組長,屬地住房城鄉(xiāng)建設部門、金融監(jiān)管總局派出機構等為成員單位。通過定期會商、問題協(xié)調解決、搭建銀企溝通平臺等方式,形成政策合力。”這一機制有利于強化地方政府的屬地責任,增強金融機構的信心,壓實房地產開發(fā)企業(yè)的主體責任。

  金融監(jiān)管總局副局長肖遠企表示,對正常開發(fā)建設、抵押物充足、資產負債合理、還款來源有保障的項目,要積極滿足合理融資需求;對開發(fā)建設暫遇困難但資金能夠平衡的項目,要做到不盲目抽貸、壓貸、斷貸,通過存量貸款展期、調整還款安排、新增貸款等方式予以支持。

  溫彬認為,協(xié)調機制提出的是項目名單,而非企業(yè)名單,由此可將房地產企業(yè)風險與項目風險區(qū)分開來。這有助于支持項目開發(fā)建設,疏通房地產行業(yè)自身供求循環(huán)以及金融與房地產之間的良性循環(huán)。

  “銀行要盡快行動起來,在城市政府牽頭協(xié)調下,與住建部門一起,因城施策用好政策工具箱,精準支持房地產項目的合理融資需求?!毙みh企說,房地產產業(yè)鏈條長、涉及面廣,對國民經濟具有重要影響,與廣大人民群眾生活息息相關,金融業(yè)責無旁貸,必須大力支持。

  農業(yè)銀行重慶市分行相關負責人表示:“1月30日,重慶市住房和城鄉(xiāng)建設委員會、國家金融監(jiān)督管理總局重慶監(jiān)管局向金融機構聯(lián)合推送了重慶市第一批房地產項目‘白名單’。農行重慶市分行積極落實,立即組織分析清單內的項目,加快審批流程,縮短審批時間?!痹撔幸褜徟ㄟ^開發(fā)貸款3.2億元,期限5年,首筆5450萬元資金已于2月4日投放到位,主要用于企業(yè)支付工資和工程款項。

  民生銀行南寧分行已支持南寧市商品房住宅項目開發(fā)貸款3.3億元。該行相關負責人表示,將加快梳理區(qū)域內優(yōu)質房企項目,逐項梳理、落實放款條件,啟動信貸“綠色通道”。

  接下來,商業(yè)銀行將建立專門工作機制,優(yōu)化貸款審批流程,細化盡職免責規(guī)定。日前,金融監(jiān)管總局召開專題會議提出,各商業(yè)銀行要主動對接協(xié)調機制,對推送的房地產項目名單要及時開展評審,加快授信審批,對合理融資需求做到“應滿盡滿”。(經濟日報記者 郭子源)

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