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多地優(yōu)化樓市政策 一線城市成交企穩(wěn)

2023-12-27 09:20 來源:中國證券報 次閱讀
 
多地優(yōu)化樓市政策 一線城市成交企穩(wěn)

  近日,包括廣州在內(nèi)的多個地區(qū)出臺樓市新政,有的地區(qū)推出“花式”購房策略,引發(fā)市場關(guān)注。之前,北京、上海等熱點城市相繼出臺樓市新政,政策出臺后,成交出現(xiàn)了較明顯企穩(wěn)跡象。

  政策不斷優(yōu)化

  12月25日,廣州住房公積金管理中心發(fā)布《廣州市住房公積金提取管理辦法》?!掇k法》明確,非按揭購買自住住房的,在實際支付購房款兩年內(nèi)提出申請,每3個月可以提取一次,提取總額不超過實際支付的購房款。按揭購買自住住房的,可以在購房貸款發(fā)放后結(jié)清前提出申請,提取總額不超過實際支付的購房本息。

  此外,《辦法》還明確,繳存人符合下列情形之一的,可以申請?zhí)崛∽》抗e金賬戶內(nèi)的存儲余額:在廣州市行政區(qū)域內(nèi)購買自住住房;在繳存人或配偶戶籍所在省購買自住住房;廣州市行政區(qū)域內(nèi)無自有產(chǎn)權(quán)住房,在廣東省內(nèi)購買自住住房的。在廣州市行政區(qū)域內(nèi)建造、翻建、大修自住住房;在繳存人或配偶戶籍所在省建造、翻建、大修自住住房;在廣州市行政區(qū)域內(nèi)無自有產(chǎn)權(quán)住房,在廣東省內(nèi)建造、翻建、大修自住住房的。在廣州市行政區(qū)域內(nèi),繳存人、配偶或雙方父母擁有所有權(quán)的既有住宅增設(shè)電梯的。繳存人及配偶、未成年子女在本市行政區(qū)域內(nèi)均無自有產(chǎn)權(quán)住房且租房自住的。下崗、失業(yè)人員,男性滿45歲、女性滿40歲,至申請當(dāng)月已連續(xù)下崗、失業(yè)滿12個月的。非廣州市戶籍職工與單位解除或者終止勞動關(guān)系,未在異地繼續(xù)繳存,賬戶封存滿半年的。離休、退休的。完全喪失勞動能力,并與所在單位終止勞動關(guān)系的。出境定居的。繳存人死亡或者被宣告死亡,其繼承人、受遺贈人可以申請?zhí)崛±U存人住房公積金賬戶內(nèi)存儲余額。國家和廣東省、廣州市規(guī)定的其他情形。

  除廣州外,近期,多地出臺房地產(chǎn)相關(guān)政策,有的地區(qū)推出“花式”購房策略,引發(fā)市場關(guān)注。

  貴州安順市日前印發(fā)的《安順市促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展若干措施(試行)》提出,充分發(fā)揮安順市生態(tài)、氣候和旅游優(yōu)勢,通過到省外目標(biāo)城市開展城市旅居推介活動,對省外在安購房人員,憑相關(guān)證件及《商品房買賣合同》,當(dāng)年可享受全市所有國有景區(qū)門票減免優(yōu)惠,吸引省外目標(biāo)城市人員來安旅居置業(yè),幫助在安房開企業(yè)拓展銷售渠道。

  以價換量特征明顯

  之前,北京、上海等熱點城市相繼出臺樓市新政,政策出臺后,成交出現(xiàn)了較為明顯的企穩(wěn)跡象。

  以上海市為例,自12月15日起,上海樓市信貸優(yōu)化政策和普通住宅標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整實施。上海市房地產(chǎn)中心交易數(shù)據(jù)顯示,新政實施一周以來(12月15日-12月21日),上海市二手房成交量為4181套,日均成交量約為597套。

  上海鏈家研究院的監(jiān)控數(shù)據(jù)顯示,11月上海市共成交二手房1.41萬套,日均成交約470套。以此為基準(zhǔn)計算,上海近一周(12月15日-12月21日)二手房日均成交套數(shù)較11月日均水平高出約27%。

  不過,58安居客研究院院長張波表示,“以價換量”在熱點一二線城市表現(xiàn)明顯。近期,包括北京、上海、深圳在內(nèi)的不少城市二手房成交量都出現(xiàn)環(huán)比上漲,但一線城市二手住宅銷售價格環(huán)比依然下降,“以價換量”特征明顯。(本報記者 董添)

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