這個(gè)雙十一，湖東道·學(xué)府售樓處火熱如常。百余客戶(hù)、嘉賓、專(zhuān)家齊聚一堂，領(lǐng)略湖東道·學(xué)府?dāng)埡笃綄印皩?shí)景美學(xué)”，共探改善時(shí)代優(yōu)質(zhì)生活進(jìn)階之道。南京市房地產(chǎn)學(xué)會(huì)副會(huì)長(zhǎng)、資深地產(chǎn)媒體人、地產(chǎn)大V李子墨，從多年從業(yè)經(jīng)歷出發(fā)，以市場(chǎng)大數(shù)據(jù)為支撐，深度剖析徐州樓市背后隱藏的潛力與置業(yè)機(jī)遇。

現(xiàn)場(chǎng)客戶(hù)爭(zhēng)相咨詢(xún)，有準(zhǔn)業(yè)主反映：在徐州大龍湖畔、一線(xiàn)湖景本就十分稀缺，再加上優(yōu)質(zhì)的產(chǎn)品以及好的教育、便捷的交通等資源加持，并且到手單價(jià)1.3萬(wàn)/㎡起，這放在2-3年前，想都不敢想！這樣超高的性?xún)r(jià)比，讓人實(shí)在抗拒不了！

改善時(shí)代，購(gòu)房的邏輯變了嗎？針對(duì)市場(chǎng)及現(xiàn)場(chǎng)普遍關(guān)注的這個(gè)問(wèn)題，專(zhuān)家通過(guò)政策轉(zhuǎn)變與房地產(chǎn)市場(chǎng)的關(guān)系、優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品可以抵御通貨膨脹、徐州當(dāng)下市場(chǎng)及房?jī)r(jià)情況等多個(gè)維度，對(duì)當(dāng)前購(gòu)房人及現(xiàn)場(chǎng)客戶(hù)普遍關(guān)心的這一問(wèn)題進(jìn)行了解答，干貨滿(mǎn)滿(mǎn)、金句頻出：

“房?jī)r(jià)是貨幣現(xiàn)象，未來(lái)還是要持有優(yōu)質(zhì)房產(chǎn)才能抵御通脹?！?/p>

“好城市、好地段、好產(chǎn)品的改善型樓盤(pán)，不易受市場(chǎng)波動(dòng)干擾?！?/p>

“購(gòu)買(mǎi)潛力區(qū)域的樓盤(pán)，更加具備抗跌屬性?！?/p>

而在徐州，根據(jù)相關(guān)市場(chǎng)數(shù)據(jù)調(diào)研顯示，今年1-10月，徐州市區(qū)約每4個(gè)人買(mǎi)房就有1個(gè)選擇云龍區(qū)。位于區(qū)域核心的湖東道，無(wú)疑是今年徐州樓市最為炙手可熱的超級(jí)紅盤(pán)，自年中入市以來(lái)一直高居銷(xiāo)售榜前列。

由此可見(jiàn)，購(gòu)房的樓市強(qiáng)邏輯并未發(fā)生本質(zhì)變化。在改善時(shí)代，無(wú)論是從購(gòu)房者的需求、還是從市場(chǎng)的檢驗(yàn)和呼聲來(lái)看，人們所關(guān)注的、最在意的，依然是那些占據(jù)城市至高資源的優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品。

五好湖居，進(jìn)階大龍湖高定生活

在徐州，自帶自然資源型住宅較普通住宅更具價(jià)值，隨著城市開(kāi)發(fā)進(jìn)程的不斷推進(jìn)，邁入湖居生活的門(mén)檻也逐步提升，尤其是一線(xiàn)臨湖、環(huán)湖而建的住宅，更是稀缺難覓。

年內(nèi)，想要抓住當(dāng)下徐州錯(cuò)過(guò)不再的改善窗口，即將全新入市的湖東道·學(xué)府?dāng)埡笃綄?#xff0c;具備不可替代的必買(mǎi)理由：好地段、好資源、好產(chǎn)品、好價(jià)格、好品牌。

1、不可比擬的好地段

湖東道·學(xué)府，盡攬數(shù)公里大龍湖水岸，距大龍湖畔僅一路之隔，根據(jù)規(guī)劃，這是大龍湖東岸線(xiàn)最后一個(gè)一線(xiàn)臨湖的大平層項(xiàng)目。居于此，享有獨(dú)一無(wú)二的健康生活方式，為城市塔尖人群打造一個(gè)休憩的低密度天然氧吧住區(qū)。

不僅于此。和以往臨湖產(chǎn)品相比，湖東道·學(xué)府已然實(shí)現(xiàn)從生態(tài)湖居到城市湖居的進(jìn)階。在大龍湖的巨幅生態(tài)圖底之上，一座實(shí)景大成的繁華城市生活畫(huà)卷已然呈現(xiàn)。

2、不可復(fù)制的好資源

樓盤(pán)的價(jià)值部分依托于其所在的土地及資源之上。

湖東道·學(xué)府所在大龍湖板塊，地面道路縱橫，漢風(fēng)路、漢源大道、迎賓快速路、高速出入口等城市級(jí)干道交織，駕車(chē)可便捷抵達(dá)全城；地下軌道成網(wǎng)，未來(lái)地鐵6號(hào)線(xiàn)-迎賓大道站將與城市各區(qū)無(wú)縫銜接。

周邊還有大龍湖彩云里、花園城、花園里等商業(yè)集群，并且附近還有規(guī)劃的60萬(wàn)㎡商業(yè)綜合體，繁華商圈，一站式休閑、娛樂(lè)、購(gòu)物步行即達(dá)。

教育資源同樣豐富。項(xiàng)目附近有擷秀初中、徐師一附小教育集團(tuán)經(jīng)十路小學(xué)、華頓國(guó)際學(xué)校等（十二年制），經(jīng)過(guò)多年孜孜以求、不斷積淀，這里逐漸成為文化教育的一張新名片。（此處僅作為地緣性教育資源介紹，不作為入學(xué)信息參考，具體學(xué)區(qū)劃分請(qǐng)以當(dāng)?shù)禺?dāng)年教育部門(mén)相關(guān)政策為準(zhǔn)）。

高能級(jí)的商業(yè)和交通的聚集，不止帶來(lái)了便捷的生活氛圍，也使得城市界面明顯更有舒居格調(diào)。

3、無(wú)與倫比的好產(chǎn)品

項(xiàng)目打造的建面約143㎡、179㎡、205㎡戶(hù)型，不僅都是大面寬、寬陽(yáng)臺(tái)、LDKB一體化設(shè)計(jì)，每款戶(hù)型更是個(gè)性亮點(diǎn)滿(mǎn)滿(mǎn)，空間感十足。

約143㎡戶(hù)型南向景觀面約14.1米，客廳面寬達(dá)約7.6米，且通過(guò)強(qiáng)大的收納和超寬的尺度設(shè)計(jì)，許多客戶(hù)一進(jìn)門(mén)都誤以為是建面160㎡以上戶(hù)型。

約179㎡戶(hù)型南向景觀面約17.2米、約11.9㎡闊綽觀景陽(yáng)臺(tái)、約7米客廳開(kāi)間，處處彰顯空間大境，既可從容承載生日派對(duì)、親友聚餐，也可是小家安享私密的溫馨領(lǐng)地。

約205㎡戶(hù)型，擁有約20.3米的超大南向整體面寬，約7米奢闊陽(yáng)臺(tái)，IMAX級(jí)巨幕面寬，客廳、陽(yáng)臺(tái)、臥室皆可瞰湖，為城市湖居生活打開(kāi)新視界。主臥開(kāi)間達(dá)到約5.2米，全景大飄窗，醒來(lái)就能感受到大龍湖景。

4、超高誠(chéng)意的好價(jià)格

高性?xún)r(jià)比，不是越貴越不劃算，也不是越便宜越劃算。而是以同樣的價(jià)格，撬動(dòng)更好的生活和更大的價(jià)值。湖東道·學(xué)府約1.3萬(wàn)/㎡起步，在湖居樓盤(pán)中，性?xún)r(jià)比超高?？芍^——價(jià)格有優(yōu)勢(shì)！片區(qū)有潛力！產(chǎn)品有品質(zhì)！

5、不可替代的好品牌

湖東道·學(xué)府由央企華僑城打造，毫無(wú)疑問(wèn)帶來(lái)更具價(jià)值的品牌，也毋庸置疑無(wú)論是前期開(kāi)發(fā)建設(shè)的品質(zhì)還是后期的安全性，都更有優(yōu)勢(shì)，這也切中當(dāng)下廣大購(gòu)房者的心理需求。

徐州優(yōu)質(zhì)頂流，首開(kāi)在即

居住于此，白天可將大龍湖美景盡收眼底；傍晚漫步湖畔看夕陽(yáng)，賞湖上成群飛鳥(niǎo)聚集；夜幕降臨，盡覽璀璨夜景，品味愜意的時(shí)光。對(duì)于懂生活的城市菁英而言這是值得珍藏的理想居所。

湖東道?學(xué)府建面約143㎡、205㎡，實(shí)體美學(xué)樣板間已經(jīng)公開(kāi)，首排攬湖大平層即將開(kāi)盤(pán)，建面約143㎡、179㎡、205㎡火熱定存中，地處云龍區(qū)金沙路和楚韻路交匯處，恭請(qǐng)光臨，美好共賞。