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各線城市商品住宅銷售價格同比漲跌互現(xiàn)

2023-11-18 11:44 來源:經(jīng)濟(jì)參考報 次閱讀
 
各線城市商品住宅銷售價格同比漲跌互現(xiàn)

國家統(tǒng)計局16日發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示,10月份,70個大中城市商品住宅銷售價格環(huán)比下降城市個數(shù)略增,各線城市商品住宅銷售價格環(huán)比下降、同比漲跌互現(xiàn)。

  國家統(tǒng)計局城市司高級統(tǒng)計師沈赟表示,10月份,70個大中城市中,新建商品住宅和二手住宅銷售價格環(huán)比下降城市分別有56個和67個,均比上月增加2個。

  從同比看,10月份,一線城市新建商品住宅銷售價格同比上漲0.4%,漲幅比上月回落0.3個百分點(diǎn);二手住宅同比下降1.9%,降幅比上月擴(kuò)大0.5個百分點(diǎn)。二線城市新建商品住宅銷售價格同比上漲0.3%,漲幅比上月擴(kuò)大0.1個百分點(diǎn);二手住宅同比下降3.3%,降幅比上月擴(kuò)大0.1個百分點(diǎn)。三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比分別下降1.5%和3.6%,降幅均比上月擴(kuò)大0.1個百分點(diǎn)。

  “10月份,70個大中城市中,新建商品住宅銷售價格同比下降城市有47個,比上月增加2個;二手住宅同比下降城市有67個,個數(shù)與上月相同?!鄙蜈S說。

  易居研究院研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)表示,總體來看,房價趨穩(wěn)的基礎(chǔ)還需要鞏固。二手房方面,雖然可以看到改善性需求仍有較大空間,但掛牌量高企說明剛性需求有一定堵塞,需要打通堵塞點(diǎn)。

  “房地產(chǎn)市場回暖還需要進(jìn)一步努力,要把各地的購房政策宣傳好和釋放好,真正促進(jìn)購房信心回升。同時一些地方的讓利優(yōu)惠,也要用足用好,真正讓購房者的購房成本降下來?!眹?yán)躍進(jìn)說。

  58安居客研究院院長張波表示,從目前的數(shù)據(jù)來看,全國房地產(chǎn)市場的復(fù)蘇還處于膠著期,市場的分化亦在持續(xù),部分城市的復(fù)蘇難度依然較大,但這是本輪市場調(diào)整的正常反應(yīng)。

  “不同于以往房地產(chǎn)政策調(diào)整會帶來市場快速持續(xù)變化,本輪市場受到諸多因素影響,并非房產(chǎn)政策調(diào)整就能形成快速影響力?!睆埐ㄕJ(rèn)為,樓市還需要保持足夠耐心,通過各類政策的“組合拳”,形成有效的市場推動力。

  對于后續(xù)的房地產(chǎn)市場,張波指出,今年四季度房價還將處于底部膠著盤整階段,市場分化趨勢不變,當(dāng)下信心的總體恢復(fù)還需要一定時間,打好堅(jiān)實(shí)的市場底部,也是為明年市場整體復(fù)蘇做好充分準(zhǔn)備。


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