国产一级性片,欧美极品在线,天天夜干,一级黄免费

中國企業(yè)報(bào)集團(tuán)主管主辦

中國企業(yè)信息交流平臺

微博 微信

萬達(dá)集團(tuán)“瘦身”計(jì)劃仍在持續(xù) 輕資產(chǎn)戰(zhàn)略加速轉(zhuǎn)型

2024-04-23 13:40 來源:經(jīng)濟(jì)參考報(bào) 次閱讀
 
萬達(dá)集團(tuán)“瘦身”計(jì)劃仍在持續(xù) 輕資產(chǎn)戰(zhàn)略加速轉(zhuǎn)型

  自2023年以來,萬達(dá)集團(tuán)頻繁出售旗下資產(chǎn),除了萬達(dá)廣場之外,還有酒店和電影業(yè)務(wù),這一情況不免引起了外界的關(guān)注。在市場熱議的背后,萬達(dá)集團(tuán)的動作其實(shí)并非空穴來風(fēng)?!督?jīng)濟(jì)參考報(bào)》記者注意到,自2017年以來,萬達(dá)集團(tuán)便開始啟動輕資產(chǎn)戰(zhàn)略,通過這些資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓,萬達(dá)集團(tuán)得以持續(xù)去杠桿、增加資產(chǎn)安全性,這無疑是萬達(dá)集團(tuán)商業(yè)模式的一次巨大轉(zhuǎn)變。

  持續(xù)出售旗下資產(chǎn)

  2023年12月底,太倉萬達(dá)廣場投資有限公司、湖州萬達(dá)投資有限公司、廣州蘿崗萬達(dá)廣場有限公司、上海金山萬達(dá)廣場投資有限公司陸續(xù)發(fā)生股權(quán)變更,萬達(dá)集團(tuán)退出了這四家公司。通過股權(quán)穿透,不難看出背后的接盤者均為中聯(lián)基金。這四家公司分別對應(yīng)位于蘇州、湖州、廣州和上海的萬達(dá)廣場,也就是說萬達(dá)集團(tuán)向中聯(lián)基金出售了4家萬達(dá)廣場。

  在此之前,萬達(dá)集團(tuán)就已出售了5家萬達(dá)廣場。2023年5月底,萬達(dá)集團(tuán)將上海松江萬達(dá)廣場、西寧海湖萬達(dá)廣場和江門臺山萬達(dá)廣場三個購物中心出售予大家保險(xiǎn)集團(tuán)有限責(zé)任公司(以下簡稱“大家保險(xiǎn)”);同年9月,廣西北海合浦萬達(dá)廣場被轉(zhuǎn)讓給北海當(dāng)?shù)匾患曳科?#xff1b;同年10月,上海周浦萬達(dá)廣場被出售予大家保險(xiǎn)。

  萬達(dá)集團(tuán)這一系列“賣賣賣”的舉動,引發(fā)了外界關(guān)注,一時間眾說紛紜。毫無疑問,在房地產(chǎn)的周期波動中,轉(zhuǎn)型輕資產(chǎn)的萬達(dá)集團(tuán)正在經(jīng)歷檢驗(yàn)公司品牌和能力的時刻。

  在萬達(dá)集團(tuán)輕資產(chǎn)戰(zhàn)略的背后,是一步轉(zhuǎn)型“大棋”。

  從2017年以來,萬達(dá)集團(tuán)已經(jīng)不止一次大刀闊斧“賣賣賣”,但集團(tuán)的品牌商業(yè)運(yùn)營能力卻得到了一次次檢驗(yàn)。目前,萬達(dá)集團(tuán)管理著全國將近500個萬達(dá)廣場,其中2020至2022年3年時間新增了149家,輕資產(chǎn)項(xiàng)目占比80%以上。

  在業(yè)內(nèi)人士看來,盡管萬達(dá)集團(tuán)出售資產(chǎn)有斷臂求生的無奈,但加速向輕資產(chǎn)轉(zhuǎn)型是萬達(dá)集團(tuán)長期以來的既定戰(zhàn)略。數(shù)據(jù)顯示,2022年萬達(dá)商管新開業(yè)55座萬達(dá)廣場,其中近40家都是輕資產(chǎn)項(xiàng)目;截至2023年11月底,萬達(dá)集團(tuán)2023年開業(yè)了23個萬達(dá)廣場,只有兩個為萬達(dá)集團(tuán)自持物業(yè),其余21個為輕資產(chǎn)項(xiàng)目。自萬達(dá)集團(tuán)開始實(shí)施輕資產(chǎn)戰(zhàn)略以來,其管理的萬達(dá)廣場數(shù)量不減反增。

  輕資產(chǎn)戰(zhàn)略仍在繼續(xù)

  早在2015年,萬達(dá)集團(tuán)董事長王健林在深圳證券交易所第八期“創(chuàng)業(yè)家思享匯”上,發(fā)表了主題為“萬達(dá)的輕資產(chǎn)模式”演講,首次完整地闡述了萬達(dá)集團(tuán)的輕資產(chǎn)模式,即萬達(dá)集團(tuán)不提供建設(shè)萬達(dá)廣場的資金,只負(fù)責(zé)輸出品牌、輔助設(shè)計(jì)、建設(shè)、招商和管理,所產(chǎn)生的租金收益萬達(dá)集團(tuán)與投資方按一定比例分成。

  為了變成輕資產(chǎn)營收結(jié)構(gòu),從2017年開始,王健林就對此前退市的主體萬達(dá)商業(yè)地產(chǎn)進(jìn)行一系列的拆解。

  2017年8月,萬達(dá)集團(tuán)將萬達(dá)酒店管理公司和萬達(dá)文旅集團(tuán)兩大輕資產(chǎn)公司注入香港上市公司,明確萬達(dá)酒店發(fā)展作為萬達(dá)文旅產(chǎn)業(yè)唯一上市平臺戰(zhàn)略地位。截至2023年底,萬達(dá)集團(tuán)管理著全國227個地級及以上城市的498個大型商業(yè)中心,是商業(yè)地產(chǎn)的領(lǐng)頭羊,其中204個為第三方輕資產(chǎn)商業(yè)中心,輕資產(chǎn)項(xiàng)目已經(jīng)占到40%。

  在不斷創(chuàng)新發(fā)展的過程中,萬達(dá)集團(tuán)積累了豐富的商業(yè)通路品牌與商品品牌、全產(chǎn)業(yè)鏈管理能力、強(qiáng)大的系統(tǒng)保障能力、迅速的執(zhí)行能力等,這些都成為萬達(dá)集團(tuán)做輕資產(chǎn)的資本所在。

  轉(zhuǎn)型升級迎接新挑戰(zhàn)

  《經(jīng)濟(jì)參考報(bào)》記者發(fā)現(xiàn),萬達(dá)集團(tuán)“賣賣賣”的背后,與珠海萬達(dá)商業(yè)管理集團(tuán)股份有限公司(以下簡稱“珠海萬達(dá)商管”)短期在港股上市無望有一定關(guān)聯(lián)。根據(jù)此前港股IPO申報(bào)材料顯示,珠海萬達(dá)商管申請?jiān)诟劢凰鲜?#xff0c;如果不能于2023年底成功上市,萬達(dá)商管集團(tuán)需向上市前投資者支付約380億元的股權(quán)回購款。2023年12月中旬,萬達(dá)集團(tuán)和投資人達(dá)成了協(xié)議,解除了燃眉之急,但付出的代價是萬達(dá)集團(tuán)對珠海萬達(dá)商管的持股比例從超78%降至40%。

  值得一提的是,不僅是萬達(dá)廣場,萬達(dá)集團(tuán)在酒店、電影方面也在逐步退出。2023年12月26日,萬達(dá)集團(tuán)出售上海萬達(dá)瑞華酒店資產(chǎn)。此前,萬達(dá)電影也發(fā)生了重大股權(quán)變更,騰訊旗下的上海儒意投資管理有限公司實(shí)現(xiàn)對北京萬達(dá)投資有限公司的全資控股,成為萬達(dá)電影的第一大股東。

  對于萬達(dá)集團(tuán)此次出售核心資產(chǎn)項(xiàng)目及股權(quán),一些業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為,大可不必解讀得過于悲觀。

  “萬達(dá)集團(tuán)近期的資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓,除繼續(xù)去杠桿、增加資產(chǎn)安全性的考慮外,也是通過實(shí)際行動加快推進(jìn)萬達(dá)集團(tuán)近年來一直堅(jiān)持的輕資產(chǎn)戰(zhàn)略?!币晃唤咏f達(dá)集團(tuán)的人士透露,從長期規(guī)劃來看,萬達(dá)集團(tuán)減少重資產(chǎn)項(xiàng)目是一個持續(xù)的過程,萬達(dá)集團(tuán)手上管理著近500家萬達(dá)廣場,出售幾家屬于正常的調(diào)整?!耙恍﹤鹘y(tǒng)的萬達(dá)廣場需要做調(diào)整了,新開業(yè)的萬達(dá)廣場店和之前有很大的變化?!?/p>

  實(shí)際上,被出售的萬達(dá)廣場和酒店仍由萬達(dá)集團(tuán)繼續(xù)管理,且保留了萬達(dá)品牌。這正是近年來萬達(dá)集團(tuán)所推行的輕資產(chǎn)戰(zhàn)略,資產(chǎn)所有權(quán)由投資方持有,運(yùn)營管理則由萬達(dá)商業(yè)負(fù)責(zé)。對于萬達(dá)集團(tuán)來說,通過出售資產(chǎn)換取流動資金,不僅可以解決當(dāng)下的燃眉之急,同時也能實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)出表,加快完成由重向輕的轉(zhuǎn)變。(記者 謝碧鷺 北京報(bào)道)

點(diǎn)贊()
上一條:再創(chuàng)新例:艾吉威無人叉車助力光伏玻璃企業(yè)物流無人化2024-04-23
下一條:全球矚目:安吉爾以科技引領(lǐng)凈水行業(yè)發(fā)展2024-04-23

相關(guān)稿件

萬達(dá)商管IPO:王健林的命運(yùn)之戰(zhàn) 2023-07-13
大連萬達(dá)商業(yè)管理集團(tuán)股份有限公司發(fā)布公:撤回A股IPO申請 2021-03-24
王健林 大連萬達(dá)集團(tuán)股份有限公司董事長、總裁 2016-02-02
王健林 大連萬達(dá)集團(tuán)股份有限公司董事長 2015-02-03
萬達(dá)集團(tuán)套現(xiàn)后退出AMC董事會 九年投資賺了近50億元 2021-05-24
國務(wù)院國有資產(chǎn)管理委員會 中國企業(yè)聯(lián)合會 中國企業(yè)報(bào) 中國社會經(jīng)濟(jì)網(wǎng) 中國國際電子商務(wù)網(wǎng) 新浪財(cái)經(jīng) 鳳凰財(cái)經(jīng) 中國報(bào)告基地 企業(yè)社會責(zé)任中國網(wǎng) 杭州網(wǎng) 中國產(chǎn)經(jīng)新聞網(wǎng) 環(huán)球企業(yè)家 華北新聞網(wǎng) 和諧中國網(wǎng) 天機(jī)網(wǎng) 中貿(mào)網(wǎng) 湖南經(jīng)濟(jì)新聞網(wǎng) 翼牛網(wǎng) 東莞二手房 中國經(jīng)濟(jì)網(wǎng) 中國企業(yè)網(wǎng)黃金展位頻道 硅谷網(wǎng) 東方經(jīng)濟(jì)網(wǎng) 華訊財(cái)經(jīng) 網(wǎng)站目錄 全景網(wǎng) 中南網(wǎng) 美通社 大佳網(wǎng) 火爆網(wǎng) 跨考研招網(wǎng) 當(dāng)代金融家雜志 借貸撮合網(wǎng) 大公財(cái)經(jīng) 誠搜網(wǎng) 中國鋼鐵現(xiàn)貨網(wǎng) 證券之星 融易在線 2014世界杯 中華魂網(wǎng) 納稅人俱樂部 慧業(yè)網(wǎng) 商界網(wǎng) 品牌家 中國國資報(bào)道 金融界 中國農(nóng)業(yè)新聞網(wǎng) 中國招商聯(lián)盟 和訊股票 經(jīng)濟(jì)網(wǎng) 中國數(shù)據(jù)分析行業(yè)網(wǎng) 中國報(bào)道網(wǎng) 九州新聞網(wǎng) 投資界 北京科技創(chuàng)新企業(yè)誠信聯(lián)盟網(wǎng) 中國白銀網(wǎng) 炣燃科技 中企媒資網(wǎng) 中國石油化工集團(tuán) 中國保利集團(tuán)公司 東風(fēng)汽車公司 中國化工集團(tuán)公司 中國電信集團(tuán)公司 華為技術(shù)有限公司 廈門銀鷺食品有限公司 中國恒天集團(tuán)有限公司 濱州東方地毯集團(tuán)有限公司 大唐電信科技股份有限公司 中國誠通控股集團(tuán)有限公司 喜來健醫(yī)療器械有限公司 中國能源建設(shè)股份有限公司 內(nèi)蒙古伊利實(shí)業(yè)集團(tuán)股份有限公司 中國移動通信集團(tuán)公司 中國化工集團(tuán)公司 貴州茅臺酒股份有限公司